.精选合同协议协议书甲方:法定代表人：乙方:法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。第一条、租用地点、面积与用途1、甲方将位于的土地（详见附页）租赁给乙方用于使用。租赁土地的所有权属于集体，乙方只有使用经营权。2、租用土地面积以实际测量为准，每三个月测量一次。第二条、租用时间与租用费用1．租用时间：从______年_____月_____日至______年_____月_____日止。2、租用费用：A、从年月日至年月日，每亩元。B、从年月日至年月日，每亩元。C、从年月日至年月日，每亩元。D、从年月日至年月日，每亩元。3、付款方式：经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，由乙方于每年月日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。第三条：甲乙双方的权利与责任1、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。2、甲方保证为乙方经营提供便利，出租期内不无故收回土地，如甲方违约，乙可向甲方提出赔偿。国家和集体调整土地规划的情况除外。3、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同；乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。未经甲方同意不得在租用土地上构筑任何建筑物。4、乙方如不能履行合同，甲方有权收回土地，并向乙方收取违约金。乙方如仍然拒不履行义务的，甲方可请求有关部门处理。5、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。6、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。7、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任,与甲方无关。8、合同期内如遇政府或企业征地用地，各项赔偿费用按政府规定执行,地上附着物补偿费补偿给乙方，土地补偿费及其它费用补偿给甲方。甲方收取当年的租金不再退还，双方合同自动终止。9、协议约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。第四条、其它1、协议执行期间，任何一方不得擅自变更或解除本协议；如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本协议具有同等效力。2、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因上级部门规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。第五条违约责任除不可抗力的原因外，任何一方违反本合同，应向对方支付协议约定租用费用金额_________的违约金。任何一方违反本协议规定，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。第六条不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第七条争议的解决本协议书生效之后，因履行协议而发生争议，由双方协商解决，协商不成可向市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院诉讼解决。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方:乙方年月日附件：土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。