.最新合同范本东鼎大厦前期物业服务委托协议甲方：---------------------------------------------；法定代表人：------------------住所地：-----------------------------乙方：法定代表人：资质等级：证书编号：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对东鼎大厦（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称：东鼎大厦；物业类型：商住物业；座落位置：原民政局；建筑面积：1.5万平方米；第二章委托事项物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；5、物业共用部位的维修、养护和管理；6、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、委托代理服务；2、特约服务；乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准,单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章服务费用本物业管理区域物业服务收费选择包干制。物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：住宅楼：-------------元/月.平方米；(根据实际计算标准制定)商业物业：----------元/月.平方米；(根据实际计算标准制定)第四章：物业的承接验收第六条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。第五章违约责任第七条业主或物业使用人违反本合同的约定，未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，应按5%的标准向乙方支付违约金。第八条乙方擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；第九条以下情况乙方不承担责任：因不可抗力导致物业管理服务中断的；乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身有瑕疵造成损失的；因维修养护物业共用部位、共用设施设备使用等造成损失的；因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；因业主或物业使用人没及时交纳物业服务费用的。第六章：其他事项第十二条本合同期限自业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。第十三条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）乙方（签章）法定代表人法定代表人年月日年月日