房地产企业取得土地、确认收入、交税时如何作账【问题】一般纳税人房地产开发企业中取得土地、收到预售款、确认收入时、交税时分别怎么作账?【答案】1、取得土地是时,按土地出让金作账,借:开发成本-土地成本贷:银行存款2、收到预收款时,计算预交增值税额=预收款/1.11*3%,作账,借:银行存款贷:预收账款同时借:应交税费-预交增值税贷:银行存款3、确认收入时,借:预收账款贷:主营业务收入应交税费-应交增值税-销项税额同时按地价*已售面积/开发面积/1.11*0.11作账,借:应交税费-应交增值税-销项税额抵减贷:开发成本-土地成本4、申报时,按计算出的应纳税额作账,借:应交税费-应交增值税-转出未交增值税贷:应交税费-未交增值税同时作账借:应交税费-未交增值税贷:应交税费-预交增值税5、交税时作账按未交增值税差额,借:应交税费-未交增值税贷:银行存款小编寄语：会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就可以了，但这样是很难达到学习要求的。因为它是一门技术很强的课程，主要阐述会计核算的基本业务方法。诚然，困难不能否认，但只要有了正确的学习方法和积极的学习态度，最后加上勤奋，那样必然会赢来成功的曙光。天道酬勤嘛！