飞达现代物流有限公司一级货运中心站项目--第一章概述1.1项目简要1.1.1项目名称:一级货运中心站项目1.1.2建设性质：新建1.1.3建设单位：飞达现代物流有限公司1.1.4建设地址：XX楚江大道以南、荆河路以西1.2建设单位概况1.2.1建设单位简介XX飞达现代物流有限公司（以下简称公司）成立于2009年3月，注册地位于XX郝穴镇荆洪路；注册资本2000万元；法定代表人：王贤平。公司经营范围：普通货运、货物专用运输（冷藏保鲜）、货物专用运输（其他）。XX飞达现代物流有限公司是由两位自然人股东共同出资组建，其中：股东王贤平（身份证号421003196911122638），住所地位于湖北省荆州市荆州区八岭山镇新场街，出资1400万元，占总资本的70%；股东赵勇（身份证号421003197406121014），住所地位于湖北省荆州市荆州区高路村一组，出资600万元，占总资本的30%。XX飞达现代物流有限公司有限公司自依法注册以来，已建立了完善的企业法人治理结构，实行执行董事领导下的总经理负责制，健全了企业管理制度。公司实行全员聘用制、岗位责任制和考核激励机制，现有人员30人，其中中高级专业技术人员15人。该公司股东均为物流行业资深人士，拥有丰富的仓储物流项目建设与管理经验，并有着优秀稳定的客户群。面对XX经济的发展，商贸流通的加大，对仓储物流市场提出了更高的要求。公司有偿受让位于楚江大道以南、荆河路以西130亩国有土地使用权，XX飞达现代物流有限公司拟利用其中80亩土地实施“XX一级货运中心站”项目，以此提高XX仓储货运物流行业水平，同时实现企业快速发展的目标。1.2.3合作单位简介XX一级货运中心站是经荆州市交通局同意申报湖北省交通厅“十二五”期间的项目之一（荆交运安发【2008】3号），此项目由XX飞达现代物流有限公司作为本项目的法人，负责该项目的建设，由XX交通局下辖单位XX运管所负责管理，确保国家资产的保值增值。XX交通局全局共设8个职能科室，人员编制21人；下辖5事业单位，人员编制365人；全局经费来源主要是财政拔款。几年来，全局广大干部、职工坚持“奋发有为，各项工作争第一”的工作理念，以“三个代表”和科学发展观为指针，解放思想，奋力拼搏，多项工作走在全县乃至全市同行业的前列。被评为县级“文明单位”，局荣获市“文明单位”称号。1.3项目的背景和依据1.3.1项目背景XX货运中心站是湖北省交通厅《长江经济带综合交通规划》项目之一.自一九九八年XX政府出台了“项目兴县、工业强县”的新政策后，极大地促进了工业的发展，吸引了大批外来的投资项目。综合考虑货运站短期和长期效益，XX政府及交通局领导果断决策，与XX飞达现代物流有限公司达成投资合同，由XX交通局和XX飞达现代物流有限公司共同建设XX一级货运中心站项目。XX交通局委托北京华咨设计公司湖北分公司对货运站项目进行充分调研和论证，为货运站项目的顺利运作打好坚实的基础。近年来，应货运市场供需变化，我国的货运业正在向社会化、产业化、标准化、现代化的方向发展。随着现代运输尤其是现代物流的不断发展，货运站场向综合型、集约化、大型化趋势发展，并逐步与物流园区、物流中心融合。提供配送分类服务的货运中心为制造商、批发商或零售商所用，按照市场的要求以及顾客或企业自身体系订货的预期，对产品进行组合储备和配送。据介绍，目前国际公认的库存商品与GDP的比例，发达国家一般不超过1%，发展中国家不超过5%，如果按这一水平计算，我国至少可以减少2万多亿元的库存占压资金。仓储、货运服务将可能让庞大的沉淀资金流动起来，成为巨大的第三利润源泉。按现代货运的理念，对国内资源重新优化整合，形成新型的物流产业，从而使传统的货运行业得到改造，使传统的运输业、仓储业获得新生，现代物流业已成为经济生活中不可缺少的一部分，国民经济的重要支撑之一。与此同时，我国交通设施规模迅速扩大，也为物流业发展提供了良好的设施条件。数据显示，截至2008年底，全国铁路营业里程8.0万公里，高速公路通车里程6.03万公里，港口泊位3.64万个，其中沿海万吨级以上泊位1167个，拥有民用机场160个。仓储、配送设施现代化水平不断提高，一批区域性中心货运站正在形成。物流技术设备加快更新换代，其信息化建设有了突破性进展。据统计，2008年全国社会物流总额达89.9万亿元，比2000年增长4.2倍，年均增长23%；物流业实现增加值2.0万亿元，比2000年增长1.9倍，年均增长14%。2008年，物流业增加值占全部服务业增加值的比重为16.5%，占GDP比重的6.6%。随着经济全球化和信息技术的迅速发展，物流业发展水平也显著提高。一些制造企业、商贸企业开始采用信息化物流管理理念、