润鑫大厦与农贸市场工程施工组织设计编制人：审核人：审批人：编制单位：四川省隆昌乾亨建设有限公司编制日期：2007年8月15日第一章编制依据1、盐边县润鑫房地产开发有限责任公司润鑫大厦与农贸市场工程招标文件及四川省润邦城市建筑设计有限公司设计的建筑、结构及其它相应专业的施工图；2、国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程；3、本公司ISO9002质量体系程序文件及管理规章制度。4、有关的工艺标准及操作规程。第二章工程概况及特征第一节工程简介工程名称：润鑫大厦与农贸市场工程建设单位：盐边县润鑫房地产开发有限责任公司设计单位：四川省润邦城市建筑设计有限公司施工单位：四川省隆昌乾亨建设有限公司建筑面积：24576.9m2(润鑫大厦16491.9m2、农贸市场8085m2)建筑层数：润鑫大厦14层（地下2层，地上12层），农贸市场5层（地下1层，地上4层）建筑总高：润鑫大厦50.70m，农贸市场16.20m工程地址：攀枝花市盐边新县城结构类型：框架结构第二节工程设计情况润鑫大厦：1、本工程为框架结构，共十四层,包括地下二层、地上十二层、其中地下一层为农贸市场，地下二层为设备管理用房，地上一至四层为商业用房，五至十二层为住宅。2、本建筑工程为二类建筑，设计使用年限为50年，建筑物耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。屋面防水等级为二级，抗震设防列度为7度，地下室防水等级为二级，地下室砼抗渗等级为S6级。3、外墙面大面积采用外墙面砖，局部装饰构件为外墙乳胶漆。4、室内墙面及顶棚为混合砂浆抹灰。5、厨房烟道采用GRT烟道UCH12型。6、地下室防水为BS聚合物防水乳液。7、屋面防水等级为Ⅱ级（15年），上人屋面，（屋面做法详99J201-1W5JB3-100，防水层按编号E（屋面王BS聚合物水泥防水改性乳液），防水层厚度大于2mm。8、电梯工程由专业厂家提供及安装，本次未包括该项目。9、门窗农贸市场及地下设备用房为彩板门，塑钢门窗及特种防火、防盗门。其余为塑钢窗具体详见门窗表。10、本工程总长（轴距）37.8米，总宽39.9米，总高度为50.70米，一层为4.5米，二至四层为4.2米，五层以上住宅为3.00米层高。11．本工程±0.000标高相当于绝对标高1160.5米。12、本工程基础采用独基和墙下条基，基础持力层为中等风化泥岩，承载力特征值400kpa，基础嵌入持力层深度不小于300mm。13、砼强度等级：独基和墙下条基为C30，垫层为C10。14、墙体为Mu2.5页岩空心砖，厚190mm,M5混合砂浆砌筑。二、农贸市场：1、本工程为农贸市场，地下一层地上四层，共五层，框架结构。建筑总高度为16.20米，其中地下一层为停车库，地上一、二层为农贸市场，三、四层为住宅。2、本工程建筑结构的安全等级二级设计使用年限为50年。3、基础采用桩基础（桩径为d=1000,d=800两种）持力层为泥岩或粉砂岩、桩端承载力特征值为2800kpa。4、墙体为200厚页岩空心砖填充墙，M7.5混合砂浆砌筑。5、本工程现浇砼强度等级：柱为C45，桩及地梁为C35，梁、板钢筋混凝土墙为C35。6、该工程抗震等级为三级，抗震设防烈度为七度第二组，地震加速度为0.1g。7、本建筑工程等级为四级，设计使用年限为50年，建筑物耐火等级为二级，屋面防水等级为三级，地下防水等级为二级。8、外墙面大面积采用浅棕色外墙面砖，其他部分如檐廊、雨蓬、阳台屋面装饰构件均为外墙乳胶漆。9、屋面为不上人屋面，防水层为合成高分子防水涂料，二布六涂，防水层厚度为4mm。10、室内墙面、顶棚为混合砂浆抹灰。11、本工程总长为轴距52.5米，宽32.4米。第三节工程特点1、本工程为框架结构，垂直度要求高，模板量较大，施工难度较大。2、因为地下室防水、屋顶防水、厨房间防水工程量既大又繁杂，作好防水工程是一大特点，尤其是地下室的砼自防水工程更应引起重视。3、工作面繁杂：由于工期较紧，外墙装修和室内装修将与安装工程，土建工程同步进行，必须合理规划，协调好各部份工作的交叉。第三章施工部署第一节施工组织机构我公司将以“质量第一、用户至上、守信创新”为宗旨，发扬艰苦奋斗，开拓创新的企业精神，以合同为依据，以工程项目为中心，建立有效的管理体系。施工组织管理网络:项目经理技术负责人项目副经理经营预算部财务部材料部机械设备部技术质安部资料室二、施工管理人员:施工管理人员见附表所示。三、岗位职责分工:（一）项目领导层:由项目经理，项目副经理、技术负责人组成，项目经理是企业法人在本工程上的代表，具有人事、行政