荆州奥特莱斯国际商业广场项目可行性研究报告PAGE-71-奥特莱斯国际商业广场项目可行性研究报告目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc364092588"第一章项目总体概况PAGEREF_Toc364092588\h-1-HYPERLINK\l"_Toc364092589"一、项目简述PAGEREF_Toc364092589\h-1-HYPERLINK\l"_Toc364092590"二、报告研究范围PAGEREF_Toc364092590\h-2-HYPERLINK\l"_Toc364092591"三、项目研究目的PAGEREF_Toc364092591\h-3-HYPERLINK\l"_Toc364092592"第二章项目建设背景及发展情况分析PAGEREF_Toc364092592\h-4-HYPERLINK\l"_Toc364092593"一、项目建设背景分析PAGEREF_Toc364092593\h-4-HYPERLINK\l"_Toc364092594"1、符合国家发展现代服务业发展规划PAGEREF_Toc364092594\h-4-HYPERLINK\l"_Toc364092595"2、拟建项目所处的商业圈PAGEREF_Toc364092595\h-5-HYPERLINK\l"_Toc364092596"3、符合区域发展规划PAGEREF_Toc364092596\h-5-HYPERLINK\l"_Toc364092597"二、项目建设的必要性PAGEREF_Toc364092597\h-6-HYPERLINK\l"_Toc364092598"1、项目建设是荆州市城市经济的重要组成部分PAGEREF_Toc364092598\h-6-HYPERLINK\l"_Toc364092599"2、商业消费需求下的需要PAGEREF_Toc364092599\h-6-HYPERLINK\l"_Toc364092600"3、形成新的商业业态及延伸城市产业链的需要PAGEREF_Toc364092600\h-7-HYPERLINK\l"_Toc364092601"4、项目建设有利于优化土地资源配置，是带动项目周围沿线开发的需要PAGEREF_Toc364092601\h-7-HYPERLINK\l"_Toc364092602"5、有利于完善城市配套服务、提高城市品位的需要PAGEREF_Toc364092602\h-7-HYPERLINK\l"_Toc364092603"第三章项目开发市场前景与可行性分析PAGEREF_Toc364092603\h-9-HYPERLINK\l"_Toc364092604"一、市场前景分析及预测PAGEREF_Toc364092604\h-9-HYPERLINK\l"_Toc364092605"1、城镇化发展，带来发展预期PAGEREF_Toc364092605\h-9-HYPERLINK\l"_Toc364092606"2、经济效应PAGEREF_Toc364092606\h-10-HYPERLINK\l"_Toc364092607"3、消费需求效应PAGEREF_Toc364092607\h-10-HYPERLINK\l"_Toc364092608"4、项目开发带来商业的机会PAGEREF_Toc364092608\h-11-HYPERLINK\l"_Toc364092609"5、区域内非购物类消费潜力巨大PAGEREF_Toc364092609\h-11-HYPERLINK\l"_Toc364092610"6、相关商业品牌的需求旺盛PAGEREF_Toc364092610\h-12-HYPERLINK\l"_Toc364092611"二、项目建设可行性分析PAGEREF_Toc364092611\h-13-HYPERLINK\l"_Toc364092612"第四章荆州市区域经济消费水平及休闲购物旅游市场分析PAGEREF_Toc364092612\h-14-HYPERLINK\l"_Toc364092613"一、荆州市区位环境与社会经济发展情况PAGEREF_Toc364092613\h-14-