第一节决策阶段造价管理•一、建设策划•作用：构思、奠定基础、指导项目管理•内容：构思策划、实施策划第六章工程建设全过程造价管理•多方案比选：技术方案比选、经济效益比选•二、工程项目经济评价-重点•（一）内容吴新华•财务分析和经济分析（二）项目财务评价•按评价是否考虑融资分类：融资前分析（在项目建议书阶•2、资本金现金流量表段,可只进行融资前分析）、融资后分析（动态分析的两•从技术方案权益投资者整体(即项目法人)角度出发，以技个层次）术方案资本金作为计算的基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率，反映在一定融资方案下投资者权益投资的获利能力，用以比选1、投资现金流量表融资方案，为投资者投资决策、融资决策提供依据。以技术方案为一独立系统进行设置的；以总投资作为计算•3、投资各方现金流量表基础。是反映的融资前，方案本身的获利能力。•是分别从技术方案各个投资者的角度出发，以投资者的出说明：调整所得税资额作为计算的基础，用以计算技术方案投资各方财务内部收益率。•4、财务计划现金流量表5、构成要素•财务计划现金流量表反映技术方案计算期各年的投资、•一、营业收入融资及经营活动的现金流人和流出，用于计算累计盈余资•(一)营业收入金，分析技术方案的财务生存能力。•(二)补贴收入-重点•包括先征后返的增值税、按销量或工作量等依据国家规定的补助定额计算并按期给予的定额补贴，以及属于财政扶持而给予的其他形式的补贴等，应按相关规定合理估算，记作补贴收入。与资产相关的政府补助不在此处核算，与资产相关的政府补助是指企业取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助•二、投资•（四）资本金-概念要掌握理解•技术方案经济效果评价中的总投资是建设投资、建设期利息和•由投资者认缴的出资额，对技术方案来说是非债务性资金，技术方案流动资金之和。权益投资者整体(即项目法人)不承担这部分资金的任何利息和债务;•(三)流动资金投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但一般不得以任何方式抽回。•流动资金系指运营期内长期占用并周转使用的营运资金，•可以降低债权人债权回收风险。资本金没有固定的按期还本付息压力不包括运营中需要的临时性营运资金。。股利是否支付和支付多少，视技术方案投产运营后的实际经营效果•流动资金的估算基础是经营成本和商业信用等。它是流动而定，因此，项目法人的财务负担较小。资产与流动负债的差额。流动资产的构成要素一般包括存货、库存现金、应收账款和预付账款;流动负债的构成要素一般只考虑应付账款和预收账款。第二节设计阶段造价管理•三、经营成本（重点概念）-收付实现制一、限额设计•(一)总成本费用＝外购原材料、燃料及动力费十工资及福利费十修理•费十折旧费十摊销费十财务费用(利息支出)十其他费用•（二）实施程序•-权责发生制，有递延•四个阶段：目标制定-目标分解-目标推进-成果评价•二、设计方案的评价与优化•(二)经营成本＝总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出•重点：3.评价的方法•或＝外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费+修理费+其•三、概预算文件的审查他费用•1、概算审查•理解：为何不包括折旧、摊销、利息•（2）审查内容•四、税金（变）•（3）审查方法-重点•主要包括关税、增值税、营业税、消费税、所得税、资源税、•2、预算审查城市维护建设税及教育费附加等，有些行业还包括土地增值税。•（1）内容•（2）方法-重点第三节发承包阶段造价管理-交易阶段•一、施工招标方式和程序•（一）招标方式•公开招标的优缺点•邀请招标的优缺点•二、施工招标策划•（二）合同计价方式-重点•三、施工合同示范文本-重点-通读•1、标准文件-通用合同条件-重点-通读•2、建设项目工程总承包合同-了解•3、专业分包合同-掌握•4、FIDIC条件•四、投标报价策略•五、施工评标与受标1、基本策略-根据招标项目的不同特点采用不同报价•4、投标偏差及其处理2、不平衡报价法•（1）重大偏差-重点3、多方案报价法•（2）细微偏差4、无利润报价法5、突然降价法6、计日工的报价7、暂定金额报价8、可供选择项目报价9、增加建议方案报价10、采用分包商报价•11、优惠条件第四节施工阶段造价管理•一、资金使用计划的编制•时间-投资累计曲线的绘制步骤：•（一）按造价构成•1）确定工程进度计划，编制进度计划的横道图；•（二）按项目组成•2）根据每单位时间内完成的实物工程量或投入的人力、•（三）按进度物力和财力，计算单位时间（月或旬）的投资；•3）计算规定时间