中药材交易中心可行性研究报告２０10年８月目录第一章项目概况................................41.1项目所在地亳州市概况..........................41.2中国（亳州）中药材交易中心介绍................51.3市场改造的社会经济背景........................8第二章新项目选址情况..........................112.1区位介绍......................................112.2项目地块商业价值评价..........................12第三章改造思路——改、扩、迁交易中心..........173.1收购旧的交易中心..............................173.2建新的交易中心，扩大交易功能..................173.3旧市场原地开发商住项目........................19HYPERLINK\l"_Toc238289085"第四章经营方案.......................................20HYPERLINK\l"_Toc238289086"4.1亳州中药材交易中心经营方案....................21HYPERLINK\l"_Toc238289080"4.1.1具体步骤................................21HYPERLINK\l"_Toc238289080"4.1.2项目设施的组织与运营....................214.1.2.1组织机构........................214.1.2.2项目的织与运营..................22HYPERLINK\l"_Toc238289104"4.1.3招商策略和经营方式.......................24第五章项目投入、产出分析及资本运营方案........275.1项目投入预算..................................275.2项目产出预测..................................285.3资本运营方案...................................30第六章项目S、W、O、T分析.....................326.1优势分析......................................326.2劣势分析......................................336.3机遇分析......................................336.4风险分析......................................33第七章与项目相关的政策建设依据................35第八章项目前期准备工作的进展情况..............36HYPERLINK\l"_Toc238289057"第一章项目概况1.1HYPERLINK\l"_Toc238289058"项目所在地亳州市概况安徽省亳州市是经国务院2000年6月批准成立的地级市，位于安徽西北部，苏、鲁、豫、皖四省结合部，黄淮平原腹地。总面积8522.58平方公里，辖涡阳、蒙城、利辛三县和谯城区，全市总人口534万人，市辖区面积2226平方公里，人口130万。2008年全年实现生产总值400亿元，增长12%，人均生产总值7800元。居民收入稳定增加，城镇居民人均可支配收入8972元，增长15.9%，农民人均现金收入3736元，增长25.5%，全市在岗职工平均工资12558元，增长20.5%。居民人均储蓄达到4976元。为推动中药材产业的发展，亳州市以项目为抓手，全面推进中药材产业发展，加快中药材产业基地和重点项目建设。亳州交通便捷，北倚欧亚大陆桥，距离商丘机场60公里，阜阳机场120公里；京九铁路、徐阜铁路；311、105国道，0908国防公路，202、305、307省道，以及京景高速和界阜蚌高速公路穿插而过；涡河航运、茨淮新河航运可直通上海、杭州。从上海至亳州全程高速公路，车程6个小时。HYPERLINK\l"_Toc238289063"1.2中国（亳州）中药材交易中心介绍1．历史地位：亳州是中国中医药文化的发祥地，位居全国四大药都之首，具有3700多年的中药材种植历