XX国际五金建材商贸城项目开发建议书第页XX国际五金建材商贸城项目开发建议书目录【第一部分XX市概况】一、XX城市综述二、南谯新区规划发展态势【第二部分XX商贸市场概况】一、XX商贸业现状二、XX市五金建材市场简析三、XX建材市场现状研判四、XX建材行业需求状况分析【第三部分项目开发必要性与可行性分析】一、项目开发必要性分析二、项目开发可行性分析【第四部分项目开发定位分析】一、项目名称二、项目规模三、项目选址四、项目定位原则五、项目定位分析【第五部分项目规划思路】一、规划原则二、规划思路【第六部分项目开发运营分析】一、开发节奏二、招商模式三、项目运营管理【第七部分项目效益综合评估】一、项目社会效益二、开发资金筹措三、项目经济效益结语前言很荣幸有机会向XX市有关领导呈交《XX国际五金建材商贸城项目开发建议书》文本。本着科学发展观的精神，以及对XX商贸经济未来发展的高度社会责任感，我们通过前期的初步市场调查分析，按照现代商贸物流业的先进理念，对本项目的开发运营提出概念性建议和初步的操作性方案。我们坚信，在XX市各级政府和社会各界的大力支持下，我们有实力、有能力、有信心成功开发运营本项目，为推动XX商贸经济的发展和繁荣作出新贡献。本报告不足之处，敬请各位领导、专家批评指正。【第一部分XX市概况】XX城市综述XX地处苏皖交界地区，毗邻六朝古都——HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/4026.htm"\t"_blank"南京，属泛HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/181899.htm"\t"_blank"长三角合作核心区、“HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/1234024.htm"\t"_blank"南京都市圈”核心层、上海四小时城市带、国家级“皖江城市带承接产业转移示范区”第一站。XX古属HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/5257.htm"\t"_blank"扬州棠邑（今南京市六合区），依滁河而建，自古便为长江下游临江近海的“鱼米之乡”。经济以家电信息与硅能材料为主导，兼有汽车、模具、建材等，是一座新兴的工贸城市。XX是安徽东大门,地处苏皖交界地区，东与HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/16156.htm"\t"_blank"江苏省南京市、扬州市、淮安市接壤，西与HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/27969.htm"\t"_blank"安徽省合肥市、淮南市相连。XX的交通四通八达，境内拥有宁洛、沪陕等多条高速公路；HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/33887.htm"\t"_blank"京沪铁路、HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/113117.htm"\t"_blank"宁西铁路、HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/141756.htm"\t"_blank"京沪高速铁路、HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/620031.htm"\t"_blank"沪汉蓉高速铁路等多条铁路纵横境内；HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/3618709.htm"\t"_blank"滁宁快速通道、HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/1973198.htm"\t"_blank"南京长江隧道、HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/157649.htm"\t"_blank"104国道三条快速道路不仅实现了XX与南京的无缝对接，也加速了XX全面融入长三角地区的步伐，其中滁宁快速通道使XX和南京两地市中心距离仅60公里；距离南京禄口机场、新生圩港口、合肥骆岗机场均在1小时左右车程；水运依托清流河-HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/330831.htm"\t"_blank"滁河航道直入HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/4185.htm"\t"_blank"长江。XX全市土地总面积1.33万平方公里，全市户籍