《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2．建设地点——指项目所在地详细地址，道路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。1建设项目基本情况项目名称阳光地带小区项目建设单位法人代表联系人通讯地址联系电话传真/邮政编码建设地点立项审批部门批准文号建设性质新建行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积(平方米)15442.7绿化面积(平方米)3937.89总投资(万元)12000其中：环保投资(万元)200环保投资占总投资比例1.67%评价经费（万元）/预期投产日期2020年2月工程内容及规模：一、项目由来根据《常德市棚户区改造项目确认书》（长棚办建47号），本项目符合常德市棚户区的认定条件，已列入棚户区改造项目。阳光地带小区项目位于原常德卫校生活区地块，规划占地15442.7m2，总建筑面积约57072.84m2，住宅容积率3.69，建筑密度25.5%。棚户区改造确认时建设单位进行了初步估算，该地块棚改户数约224户，现已全部搬迁。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》等环境保护法律法规的相关规定，本项目需进行环境影响评价。为此，湖南强劲房地产开发有限公司委托湖南志远环境咨询服务有限公司为阳光地带小区项目进行环境影响评价，并编制环境影响报告表。接受委托后，我公司立即派相关人员对该项目进行现场踏勘和资料收集，按照有关技术规范和湖南省环境保护厅的有关规定，编制了本项目的环境影响报告表，供环保部门审批。二、项目概况1、项目选址及周边环境本项目地块位于常德市武陵区原常德卫校生活区，规划总用地面积约23.2亩（15442.7m2）。本项目周边车流量较大；项目地块东面紧邻永安巷，巷道东侧有散户居民约30户，东侧50m为常德市第四中学，东南侧30-100m城市优品小区；南面紧邻东升大厦，南侧40m为人民路，隔人民路为方家巷社区居民约100户及常德市政务中心；西面25m紧靠原常德市卫校医院住院楼，西面170m-200m为鑫香园及蓝钻公寓小区，西北面100m为青年路，隔路为都市美墅小区及高山街社区居民约50户；北面为工人文化宫及方家巷社区居民约20户。项目用地现状地貌平坦，自然地形高差平缓，适合建造住宅。2、项目组成及建设内容本项目规划总用地面积为15442.7m2，规划总建筑面积为57072.84m2，设计主要建筑类型为住宅、商业裙楼以及各种辅助建筑，地下室、绿化等配套设施。项目建设内容及相应的经济技术指标见表1-1，本项目建筑分项一览表见表1-2，本项目组成见表1-3，项目平面布置见附图2。表1-1项目综合经济技术指标一览表序号项目名称数值单位1净用地面积15442.7m22总建筑面积57072.84m23总计容建筑面积824670m2其中3.1.1住宅53921.22m23.1.2商业2603.58m23.1.3物管用房220.80m23.1.4社区活动用房2350m23.1.5业主活动中心275.92m23.1.6公厕51.32m24地下建筑面积9132.53m25建筑密度25.5%6容积率3.697绿地率25.5%8规划住宅总户数689户9住户总人数人10机动车停车位301个其中10.1地面停车84个10.2地下停车217个表1-2本项目建筑分项一览表类型层数使用性质备注高层住宅27住宅共3栋17住宅共1栋商业（裙楼）1商业共1栋2商业共1栋表1-3项目组成一览表工程类型建设内容及规模备注建设内容建设规模主体工程住宅共1栋，17F共3栋，27F住宅总建筑面积53921.22m2，689户商业裙楼商：共1栋，1F共1栋，2F商业用房总建筑面积为2603.58m2辅助工程停车位机动停车位共301个（地面84个，地下217个）变配电房在地下室设1座变配电所，包括高压配电室，变压器房，低压配电室，发电机房及其辅助用房等发电机房设置一台400kW的柴油发电机组电源作为应急备用电