fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。固始县新城综合开发项目可行性研究报告河南固始县工程咨询公司河南XXX工程咨询公司二零零六年五月八日二零零七年五月八日项目名称：固始县新城综合开发项目主办单位：河南置业有限公司编制单位：河南固始县工程咨询公司河南XXX工程咨询公司资格证书号：豫工咨丙9901208法人代表：卢化冰项目负责人：冯朝阳参加编制人员：目录第一章项目概况-1-1.1项目单位基本情况-2-1.2项目基本情况-3-1.3项目背景………………………………………………………………..-3-1.4项目可行性研究的主要结论-3-第二章总论-5-2.1编制的依据和原则-5-2.2编制范围-6-第三章工程建设的必要性和可行性-7-3.1工程建设的意义-7-3.2工程建设指导思想及目标-8-3.3工程建设的必要性-8-3.4工程建设的可行性-10-第四章现状概况及项目分析论证-11-4.1城市概况-11-4.2自然条件-13-4.3自然条件对建设项目的影响-20-4.4交通量预测-21-4.5新建道路通行能力分析-23-第五章工程方案内容-28-5.1设计原则及设计标准-28-5.2工程规模-30-5.3工程内容-31-第六章工程项目的环境影响评价-39-6.1环保的意义-39-6.2环境现状-39-6.3项目工程实施后对环境的影响-40-6.4节能的意义及措施-41-第七章建设进度-42-7.1建设进度计划安排-42-7.2实施计划-43-第八章投资估算及资金筹措-44-8.1投资估算依据-44-8.2投资估算-44-8.3资金筹措与还款计划-45-第九章财务评价-46-9.1财务评价依据-46-9.2财务评价主要基础数据及参数-46-9.3资金使用及资金筹措-46-9.4总成本费用估算-47-9.5损益表-47-9.6贷款还本付息计算-47-9.7财务盈利能力分析-48-9.8清偿能力分析-49-9.9不确定分析-49-第十章国民经济效益评价-50-10.1经济评价的基本说明-50-10.2评价费用说明-51-10.3经济效益计算-52-10.4经济评价结果-55-10.5社会效益评价-55-10.6环境效益评价-55-10.7经济分析结论-55-第十一章工程招投标-56-11.1概述-56-11.2发包方式-56-11.3招标组织形式-57-11.4招标方式-58-第十二章结论与建议-62-附：1、固始县新城项目综合开发合同书一份2、河南置业固始怡和新城规划说明一份第一章项目概况1.1项目单位基本情况实业是一家集房地产开发、仓储物流、能源投资、旅游开发、教育投资、食品贸易、工业加工等产业为一体的多元化产业公司。公司总部设立在香港，现有香港百利实业发展有限公司、深圳宝安区沙井镇仓储物流中心、北京大食品有限公司、北京京都贸易有限责任公司、北京百利置业发展有限公司、湖北神农架电力发展有限公司、洛阳仁德置业有限公司和河南置业有限公司8个子公司，产业分布香港、北京、深圳、湖北、河南等地。公司拥有员工456人，其中具有中高级职称的有378人。公司自成立以来，一直秉承“诚信、谦和、果断、前瞻”的企业理念和责任、敬业、务实、勤奋的工作理念，以人为本，科学管理，使公司由弱到强，逐渐发展壮大。公司与国外多家知名食品巨头建立了代理合作关系，从事农副土特产品出口贸易，年出口销售额上亿元人民币。公司利用淮河流域固始境内部分滩涂地区种植的柳条，变废为宝，从事传统手工艺编织产品的开发、生产与销售，品种近千种，产品出口欧、美及东南亚等10多个国家和地区，年营业额达5000多万元。公司的房地产开发业务蒸蒸日上，在北京、郑州、信阳、洛阳、河南固始等地取得了千余亩的土地发展权，并投入巨资开发建设。仅在固始县城中心开发建设的“花园”商住小区，建筑面积在达2.8万平方米，错落有致的点式小高层成为固始县城中心一道亮丽的风景线。公司在洛阳投入近亿元的房地产项目已经正式启动。公司在湖北神农架投资开发的神龙架水电站工程，目前各项建设进展顺