苏州四通物流中心项目商业计划书苏州四通物流有限公司保密协议本商业计划书属商业机密，所有权归委托方苏州四通物流有限公司所有。本商业计划所有信息均来自于企业内部或其他可靠途径，其所涉及的内容和资料只限于已具有投资意向的投资者使用。收到本计划书后，收件人应即刻确认，并遵守以下的规定：1、若收件人不希望涉足本计划书所述项目，请尽快将本计划书完整退回；2、在没有取得苏州四通物流有限公司的书面同意前，收件人不得将本计划书全部和/或部分地予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他人；3、收件人应该像对待贵公司的机密资料一样对待本计划书所提供的所有资料。编制单位：上海灏东投资管理有限公司目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc116981090"投资要点PAGEREF_Toc116981090\h5HYPERLINK\l"_Toc116981091"1.1公司基本情况PAGEREF_Toc116981091\h7HYPERLINK\l"_Toc116981092"1.2公司经营理念PAGEREF_Toc116981092\h7HYPERLINK\l"_Toc116981093"1.3公司治理结构PAGEREF_Toc116981093\h8HYPERLINK\l"_Toc116981094"1.4公司管理制度PAGEREF_Toc116981094\h12HYPERLINK\l"_Toc116981095"1.4.1重大经营决策程序与规则PAGEREF_Toc116981095\h12HYPERLINK\l"_Toc116981096"1.4.2重要财务决策的程序和规则PAGEREF_Toc116981096\h12HYPERLINK\l"_Toc116981097"1.4.3对高管人员的选择考评和激励约束机制PAGEREF_Toc116981097\h14HYPERLINK\l"_Toc116981098"1.4.4内部控制制度评价PAGEREF_Toc116981098\h15HYPERLINK\l"_Toc116981099"2项目概况PAGEREF_Toc116981099\h16HYPERLINK\l"_Toc116981100"2.1项目背景PAGEREF_Toc116981100\h16HYPERLINK\l"_Toc116981101"2.1.1现代物流的概念PAGEREF_Toc116981101\h16HYPERLINK\l"_Toc116981102"2.1.2苏州市现代物流规划PAGEREF_Toc116981102\h17HYPERLINK\l"_Toc116981103"2.2项目规划PAGEREF_Toc116981103\h18HYPERLINK\l"_Toc116981104"2.2.1功能定位PAGEREF_Toc116981104\h18HYPERLINK\l"_Toc116981105"2.2.2市场定位PAGEREF_Toc116981105\h18HYPERLINK\l"_Toc116981106"2.2.3特色服务PAGEREF_Toc116981106\h19HYPERLINK\l"_Toc116981107"2.2.4建设规划PAGEREF_Toc116981107\h21HYPERLINK\l"_Toc116981108"3投资环境分析PAGEREF_Toc116981108\h23HYPERLINK\l"_Toc116981109"3.1项目建设环境PAGEREF_Toc116981109\h23HYPERLINK\l"_Toc116981110"3.1.1交通环境PAGEREF_Toc116981110\h23HYPERLINK\l"_Toc116981111"3.1.2政策环境PAGEREF_Toc116981111\h23HYPERLINK\l"_Toc116981112"3.1.3服务环境PAGEREF_Toc116981112\h23HYPERLINK\l"_Toc116981113"3.1.4客户资源PAGEREF_Toc116981113\h24HYPERLINK\l"_Toc116981114"3.2项目所在地概况PAGER