可编辑word委托设计咨询合同合同编号：A11-28项目名称：内丘项目（方案设计）委托人（甲方）：邢台市城乡房地产开发有限公司受托人（乙方）：北京久筑基业建筑咨询有限公司日期：2011年09月邢台市城乡房地产开发有限公司（以下简称甲方）与北京久筑基业建筑咨询有限公司（以下合称乙方）经友好协商，就甲方委托乙方、乙方接受甲方委托，为甲方开发建设的项目内丘项目（以下简称该项目）提供设计咨询、设计方案等专业化服务之相关事项，达成一致意见，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》等相关法律、法规、规章之规定，特订立本合同。第一条该项目基本情况1.1项目名称：内丘项目（方案设计）1.2项目地点：邢台市内丘县1.3性质及规模：住宅小区及其配套，约34万平米1.4用地面积：约14.3公顷第二条乙方提供设计咨询、方案设计服务的内容2.1设计服务内容：2.1.1总平面规划、竖向及区内综合管网设计。2.1.2建筑室外环境概念设计（成果将为后阶段园林环境公司提供效果控制和指导）。2.1.3所有住宅、配套公建及地下车库的平、立、剖面图。2.1.4该项目的鸟瞰图、人视点效果图若干。2.1.5所有户型彩页及销售所需户型图。2.2各阶段设计成果：2.2.1概念方案设计阶段：完成并向甲方提交总平面图，交通、景观、产品、日照等分析图，主要产品户型图，概念效果图（数量以完整表达设计概念为准）。2.2.2方案设计和调整深化阶段：完成并向甲方提交总平面图，主要单体平、立、剖面图，效果图（数量以完整表达设计概念为准）。2.2.3方案申报阶段：向规划局提供所需图纸（包括总平面图，日照分析图，主要单体平、立、剖面图，效果图等）。2.2.4报规划工程许可证阶段：向规划局提供所需图纸（包括总平面图，竖向图，所有单体平、立、剖面图，效果图等）。2.2.5建筑室外环境方案设计阶段：完成并向甲方提交室外环境总平面图。第三条乙方设计工作进度3.1概念方案调整深化阶段：概念方案每次调整深化时间为个工作日，最终截止日期双方另行商定。3.2方案申报阶段：设计时间为个工作日，最终截止日期双方另行商定。3.3报规划工程许可证阶段：设计时间为个工作日，最终截止日期双方另行商定。3.4建筑室外环境方案设计阶段：设计时间为个工作日，最终截止日期双方另行商定。第四条合同价款4.1合同价款4.1.1乙方完成本合同项下各项服务,甲方应向乙方支付合同价款人民币￥170万元。4.1.2前述合同单价为5元/平米（建筑面积），总设计费以规划局最总审批通过的总建筑面积为准。4.1.3前述合同价款不包括建筑模型制作费用，如需模型制作，另行签订补充协议。4.2合同价款支付的期限4.2.1合同正式签订后甲方即支付合同总价款的10%合计17万元作为定金；4.2.2报规划方案图纸交甲方7日内，甲方即支付合同总价款的30%合计51万元。4.2.3报建设工程规划许可证图纸交甲方7日内，甲方即支付合同总价款的40%合计68万元。（如建设工程规划许可证分期申报，则本次付费按每期所占面积比例分批支付）4.2.4建筑室外环境方案交甲方7日内，甲方即支付合同总价款的10%合计17万元。4.2.5甲方获得建筑工程规划许可证7日内，即支付合同总价款的10%合计17万元。4.3合同价款支付的方式4.3.1合同价款由甲方以人民币支付；4.3.2尾款付清后，定金抵作咨询费。第五条双方的义务和责任6.1甲方的义务和责任6.1.1不得要求乙方违反国家相关强制性设计规范及标准进行设计；6.1.2本合同生效之日起3日内，甲方应向乙方提供以下文件和资料，作为乙方开始设计工作的依据：(1)该项目政府批准文件(2)项目规划设计任务书(3)红线钉桩及地形坐标图纸（包括电子文件）1：2000；甲方对其所提供资料的完整性、有效性和正确性负责；6.1.3为确保本项目设计风格的完整性、一致性，在不超过甲方认可的成本并可实施的情况下，针对乙方提出的建筑形式、材料、颜色及细部构思等建议，甲方在无损房地产经营商品利益的前提下应给与充分的尊重；6.1.4负责与政府有关部门的协调工作、各设计阶段报审工作及相关的报审登记手续，乙方给予积极配合；6.1.5尊重和维护乙方的设计成果。未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改、向第三人转让或用于本合同外的项目；6.1.6按时足额向乙方支付合同价款；6.2乙方的义务和责任6.2.1保证设计工作及成果符合中华人民共和国的相关设计规范和标准，符合本合同、政府批准文件及甲方提供的设计任务书的