英文摘要郑州电子信息职业技术学院毕业论文课题名称：物业管理存在的问题与对策研究作者：庄春颜学号：1004220115系别：工商管理系专业：物业管理指导教师：张冬梅2013年04月30日中文摘要PAGEI中文摘要物业管理存在的问题与对策研究摘要在介绍物业管理相关概念和发展状况的基础上，通过对郑州市物业管理的状况的调查研究，提出在当前物业管理过程中还存在着新旧小区物业管理发展不平衡，物业管理收费难，市场化和专业化程度不高等主要问题，并在借鉴国内物业管理发展较好的城市的成功经验。切合郑州市状况提出健全法律法规体系，加强并落实依法管理；加大老旧小区的改造力度，实现物业管理的均衡发展；健全并完善市场机制，提高市场化和专业化程度；加强物业管理队伍建设，提高物业管理人员素质；合理规划停车场并调整价格，切实解决小区停车难题等具有针对性的决绝措施，为郑州市区物业管理的发展提供理论依据。关键词：郑州市；物业管理；问题；对策郑州电子信息职业技术学院2013届毕业论文英文摘要目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc356326286"中文摘要PAGEREF_Toc356326286\hIHYPERLINK\l"_Toc356326287"1引言PAGEREF_Toc356326287\h1HYPERLINK\l"_Toc356326288"2物业管理相关概念PAGEREF_Toc356326288\h1HYPERLINK\l"_Toc356326289"2.1物业管理的含义PAGEREF_Toc356326289\h1HYPERLINK\l"_Toc356326290"2.2物业管理的内容PAGEREF_Toc356326290\h2HYPERLINK\l"_Toc356326291"2.3物业管理模式一、房屋管理的六种模式PAGEREF_Toc356326291\h2HYPERLINK\l"_Toc356326292"3物业管理在我国发展的历史PAGEREF_Toc356326292\h2HYPERLINK\l"_Toc356326293"4郑州市的发展状况PAGEREF_Toc356326293\h3HYPERLINK\l"_Toc356326294"4.1行业发展壮况PAGEREF_Toc356326294\h3HYPERLINK\l"_Toc356326295"4.2物业管理在房地产产业链中越来越受重视PAGEREF_Toc356326295\h3HYPERLINK\l"_Toc356326296"4.3物业管理环境正在逐步完善，物业管理社会口碑也在好转PAGEREF_Toc356326296\h3HYPERLINK\l"_Toc356326297"4.4物管种类越来越丰富，物管市场化程度大大提高PAGEREF_Toc356326297\h3HYPERLINK\l"_Toc356326298"5郑州市物业管理存在的问题PAGEREF_Toc356326298\h4HYPERLINK\l"_Toc356326299"5.1数量多规模小PAGEREF_Toc356326299\h4HYPERLINK\l"_Toc356326300"5.2行业中坚少，高水平管理人员奇缺PAGEREF_Toc356326300\h4HYPERLINK\l"_Toc356326301"5.3经营能力差，盈利水平低，依赖性较强PAGEREF_Toc356326301\h4HYPERLINK\l"_Toc356326302"5.4行业规范不够，生存环境有待进一步改善PAGEREF_Toc356326302\h4HYPERLINK\l"_Toc356326303"6解决物业管理问题的主要对策PAGEREF_Toc356326303\h5HYPERLINK\l"_Toc356326304"6.1市场化程度提高，差异化竞争呈现PAGEREF_Toc356326304\h5HYPERLINK\l"_Toc356326305"6.2充分利用各种社会资源，经营管理全面发展PAGEREF_Toc356326305\h5HYPERLINK\l"_Toc356326306"6.3高端带动中、低端，商业、写字楼带动住宅PAGEREF_Toc356326306\h5