保亭某地块项目可行性研究报告汇编（完整版）资料(可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）目录TOC\o"1-2"\u第一章前言PAGEREF_Toc251970226\h2一、报告编制目的PAGEREF_Toc251970227\h2二、报告编制依据PAGEREF_Toc251970228\h2三、项目概况PAGEREF_Toc251970229\h2第二章项目开发经营环境分析PAGEREF_Toc251970230\h3一、房地产市场状况及预测PAGEREF_Toc251970231\h3二、海南省房地产市场发展概况PAGEREF_Toc251970232\h4三、旅游行业的背景PAGEREF_Toc251970233\h5四、保亭县房地产市场发展趋势PAGEREF_Toc251970234\h5五、有利投资经济形势成因分析PAGEREF_Toc251970235\h6第三章项目周边物业市场调查分析PAGEREF_Toc251970236\h7一、投资地块的地理环境PAGEREF_Toc251970237\h7二、项目所处区域分析PAGEREF_Toc251970238\h7三、项目周边主要物业分析PAGEREF_Toc251970239\h7第四章项目SWOT分析PAGEREF_Toc251970240\h9一、优势PAGEREF_Toc251970241\h9二、劣势PAGEREF_Toc251970242\h9三、机会PAGEREF_Toc251970243\h10四、威胁PAGEREF_Toc251970244\h10第五章项目定位PAGEREF_Toc251970245\h11一、主题定位PAGEREF_Toc251970246\h11二、功能定位PAGEREF_Toc251970247\h11三、价格定位PAGEREF_Toc251970248\h11四、目标客户群定位PAGEREF_Toc251970249\h11第六章项目初步规划设计PAGEREF_Toc251970250\h12一、项目总体规划设计PAGEREF_Toc251970251\h12二、项目规划建议PAGEREF_Toc251970252\h13三、各业态初步面积规划PAGEREF_Toc251970253\h13第七章项目开发经营策略及投资估算PAGEREF_Toc251970254\h14一、项目开发经营策略PAGEREF_Toc251970255\h14二、项目投资估算PAGEREF_Toc251970256\h14三、经营项目测算PAGEREF_Toc251970257\h16四、项目实施进度安排PAGEREF_Toc251970258\h17第八章设计概念PAGEREF_Toc251970259\h18第九章结论PAGEREF_Toc251970260\h19第一章前言一、报告编制目的（一）在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。（二）对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并完成项目的初步规划设计方案。（三）结合公司的状况和项目的特点，探索项目开发经营的可行商业模式。（四）对项目进行投资分析和风险分析。（五）对项目决策及其实施的优化提出建议。二、报告编制依据（一）国家建设部及保亭市颁布的与房地产相关法律与政策；（二）现场调查和实地调研所得信息；（三）政府工作报告及统计局提供的统计数据。三、项目概况（一）基本情况本地块位于海南省保亭县*****范围内，项目总用地面积750亩，土地使用类型为国有划拨地。项目目前为热带雨林五星级酒店待开发用地，热带雨林风貌保存完好，自然环境非常优越。七仙岭是国家AAA级森林公园，境内遍布原生态热带雨林，空气负氧离子含量高达8-10万个，是三亚的十倍。七仙岭温泉是全海南岛水温最高的温泉，其最高水温达93·C，且富含微量元素，具有良好的医疗保健效果，是不可多的的养生、度假的好去处。地形地貌：本地块目前为热带雨林山谷地形，背靠青山，胶林如海，远眺七仙岭群峰，田园阡陌、清溪碧水交织于山脚。缓坡地势较为适宜建设。地块附着物目前为原始森林植被，不涉及拆迁问题，具备工程快速开工的可能性。地块周边目前交通情况良好，温泉区至保亭县城、