21大连港甘井子港区宗地改造项目环境影响报告书简本编制单位：大连市环境技术开发中心建设单位：大连万峰置业有限公司二O一四年二月建设项目概况1.1项目基本情况1.1.1项目名称大连港甘井子港区宗地改造项目1.1.2建设性质新建项目1.1.3建设位置选址于大连市甘井子区东方路南侧，具体地理位置见图1-1。1.1.4建筑规模本项目规划总用地191300m2，总建筑面积518760m2。其中A区规划用地119500m2，总建筑面积302276m2；B区规划用地71800m2，总建筑面积216484m2。1.1.5投资规模总投资43.2亿元人民币。1.1.6建设单位大连万峰置业有限公司。比例尺：1:75000项目位置图1-1建设项目地理位置图1.2规划建设内容本项目分为A区和B区两部分，均为住宅区，建筑规划内容包括居民住宅、配套公建及地下车库等。项目总综合技术经济指标一览表见表1-1。表1-1总经济技术指标表项目单位指标备注规划总用地m2191300A区约119500m2，B区约71800m2总建筑面积m2518760地上总建筑面积395670m2，地下总建筑面积123090m2。计入容积率建筑面积401730m2其中住宅建筑面积m2367856全部计入容积率公建建筑面积m233874其中地上公建建筑面积m227814地下公建建筑面积m26060地下车库建筑面积m2117030不计入容积率计算容积率的建筑面积m2401730容积率/2.1A、B区整体平衡建筑密度%14.35%绿地率%55.35%居住户数户3970居住人口人119103.0人/户总停车位个3516住宅车位3176个（0.8个/户），配套公建车位340个（1个/100m2公建）其中地面停车位个350地下停车位个316690m2以下套型面积m222381990m2以下套型面积/住宅总面积%60.84%90m2以下套型面积占住宅总建筑面积60%以上1.3工程进度规划本项目将分期建设，总建设周期为58个月，预计于2018年12月竣工，具体安排如下：表1-2项目工程进度表分期地块编号用途进度计划备注一期A住宅区，33个单体2014.3-2016.12二期B住宅区，20个单体2016.3-2018.12含幼儿园甘井子区泉水二期部分宗地A、B区改造项目简本建设项目周围环境现状2.1环境保护目标由周边环境可知，拟建项目环境敏感保护目标具体情况见表2-1。表2-1环境敏感保护目标保护目标相对位置保护要素与项目红线最近距离（m）施工期居民住宅区西侧大气环境、声环境35大连第二离职干部休养所及居民小区西北侧70大化医院北侧400甘井子区环保局北侧150甘井子街道北侧480新甘井子小学东北侧450运营期本项目居民住宅----居民住宅区西侧35大连第二离职干部休养所及居民小区西北侧702.2环境质量状况项目拟建地的常规污染物中SO2和NO2的小时值和日均值均符合《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准；PM10日均值有6日满足GB3095-1996二级标准要求，有1日超过GB3095-1996的相应标准要求，经调查大连市各个例行监测点的监测值均高于其他各日，超标原因是因为浮尘天气影响。建设范围内共设4个噪声监测点位，分别位于项目四周边界处，其具体位置见表2-2。表2-2环境噪声监测点位序号位置经纬度1#项目北侧N38°58′22.33″E121°36′57.04″2#项目西侧N38°58′15.19″E121°36′37.6″3#项目南侧N38°58′12.07″E121°37′2.9″4#项目东侧N38°58′17.88″E121°37′6.91″噪声现状调查结果表明，监测结果与《声环境质量标准》(GB3096-2008)1类区标准值进行比较，1#、2#点位昼间达标，夜间均超标；3#、4#点位昼间、夜间均不超标。根据项目周边环境概况分析可知，1#、2#点位超标主要原因可能是由现状道路交通噪声影响。甘井子区泉水二期部分宗地A、B区改造项目简本环境污染防治措施3.1施工期环境污染防治措施施工期主要影响因素为施工扬尘、施工噪声、施工废水及施工废弃物。针对施工期间各环境影响因素提出如下防治措施：3.1.1施工期扬尘污染防治措施项目在地下挖掘及施工建设期间，不可避免地会产生一些地面扬尘，这些扬尘尽管是短期行为，但也会对附近区域环境带来不利影响，所以在施工期间要采取积极有效的措施尽量减轻扬尘的产生，最大限度地防止扬尘扩散，具体环境保护措施包括：★施工期间，施工单位应根据《建设工程施工现场管理规定