PAGE\*MERGEFORMAT107第一章总论一、项目概况1、项目名称：平潭协和医院2、建设单位：平潭县卫生局3、拟建地点：平潭综合实验区金井湾4、总体思路及建设规模：该项目采用整体规划、分期建设、分期实施的总体思路。总用地面积119704㎡，总建筑面积233987㎡,建筑密度25％，容积率1.48，绿地率35％，总设置床位1500张，停车位1500辆。其中地上建筑面积176581㎡，地下建筑57136㎡。共设置有医疗大楼（包括门急诊、医技、大型医疗设备、台商高干病房、后勤、管理地下车库等功能）、传染病区（包括门诊、医技、病房、后勤等）、高压氧舱（含制氧机房）、教学科研楼、倒班宿舍区（含专家宿舍）、以及其他辅助用房（包括动力中心、垃圾收集点、污水处理站等）。一期工程总建筑面积158829㎡，设置床位1000张，地上建筑面积119369㎡，地下建筑面积39460㎡，停车位1150辆。二期工程总建筑面积75158㎡，设置床位500张，地上建筑面积57482㎡，地下建筑面积17676㎡，，停车位450辆。建筑设计方案经济技术指标表：项目单位数值备注规划建设用地㎡119,704其中一期建设用地60,796二期建设用地37,427预留发展用地21,481总建筑面积㎡233,987158,829一期75,158二期其中地上建筑面积㎡176,851119,369一期57,482二期地下建筑面积㎡57,13639,460一期17,676二期项医疗大楼地上㎡198,561146,984108,386一期目38,598二期名地下51,57737,077一期称14,500二期传染病区地上㎡8,5227,526一期地下996办公科研区地上㎡12,00010,500二期地下1,500倒班宿舍地上㎡10,0608,384二期地下1,676高壓氧㎡693一期動力中心地上㎡3,6512,414一期地下1,237垃圾收集点㎡300一期污水处理站地上㎡20050一期地下150容积率1.48建筑密度%25绿地率%36.95床位数床1,5001,000一期500二期停车位辆1,500400地上750地下一期350地下二期5、建设内容：本院区主要分为综合医疗大楼、传染病区及必要性服务设施。综合医疗大楼：包含门诊、急诊、病房、医技、大型医疗设备、后勤保障、管理等；台商、高干中心：包含病房、康复治疗等；传染病区：包含传染病门诊、病房、医技等。其它必要性服务设施包括高压氧舱动力中心、垃圾收集、污水处理以及道路、绿地、公园、公共停车场等。6、项目总投资：经估算，项目总投资为119435.66万元人民币，其中含工程建筑安装费102560.84万元，工程建设其他费10787.41万元，工程预备费5687.41万元。工程分期建设，其中一期估算投资为82912.36万元人民币，含工程建筑安装费70520.60万元，工程建设其他费8043.55万元，工程预备费3748.21万元。二、编制依据1、《投资项目可行性研究指南（试用版）》；2、《平潭综合实验区总体规划(2010年至2030年)》；3、《福建省医疗机构设置规划》闽政〔2011〕6号4、《综合医院建设标准》（2008年版）；5、《综合医院建筑设计规范》（JGJ49-88）；6、《建设项目选址意见书》；7、《中华人民共和国环境影响评价法》；该报告编制主要根据国家相关部门对项目可行性报告的规范及深度要求，结合项目编制小组调研结果及项目建设单位总体思路，经综合考虑，合理分析编制而成。三、项目主要结论1、平潭协和医院总用地面积119704㎡，总建筑面积233987㎡,总设置床位1500张，停车位1500辆。满足平潭综合实验区未来社会经济发展的需要，项目的规模设置是合理的。2、该项目定位为三级甲等综合性医院，并由省协和医院主持作为全国第一个示范性台商医疗中心。同时为医学教学提供实践基地，为医学科研提供公共平台，培养医务人才，满足未来卫生事业对人才的需求。项目所采用的设备是先进的，项目建设技术是可行的。3、根据项目周边工程地质勘察，该项目建设的地质条件是合适的。项目建筑采用框剪结构和框架结构（高度40m以上采用框架-抗震墙结构体系），所采用的技术是成熟的，项目的建设技术是可行的。4、该项目为三甲综合性医院，将以“省内一流、国内先进、国际接轨”为建设目标，项目采用的设备是先进的。工程拟采用“总体规划设计，分期分批建设”的方式进行，项目的建设，有力推进了平潭综合实验区经济的发展，完善医疗设施布局，解决平潭综合实验区，今后“看病难”问题。工程建设单位将抓住现在的大好时机，提高项目建设质量，完善相关的软、硬件设施，采取切实可行的措施，以实现工程项目预期的目标。第二章需求分析