上海同丰工程咨询有限公司房屋质量检测站房屋检测质量管理条例（2014年第一版）上海同丰工程咨询有限公司房屋质量检测站2013年12月20日房屋检测质量管理条例房屋检测质量管理条例一、编制说明为了提升上海同丰工程咨询有限公司房屋质量检测站（以下简称检测站）的检测技术水平，便于统一管理，依据“实验室资质认定评审准则”和我公司的《质量手册》、“程序文件”等管理体系文件的要求，结合我公司实际情况，检测站组织编制了房屋检测质量管理条例。本条例是指导房屋质量检测工作的重要文件，使检测站质量活动始终处于受控状态，是控制检测工作质量，发挥最大检测能力的有力工具。本条例从2014年1月1日起执行，望检测站全体员工认真研读、严格遵照执行。二、投标、方案与合同2.1、投标（1）对于公开招标的项目，报价需谨慎，避免出现最低报价现象，如根据需要确需出现较低报价，需经检测站讨论后确定。（2）投标标书需全面响应招标文件规定的内容。一般投标文件参照“房检程序文件”文件夹中“标书（技术方案）格式模板”编写。2.2、检测方案为了提高现场检测效率，一般项目尽量编写检测方案，检测方案参照“标书（技术方案）格式模板”编写，内容至少包括：项目概况与委托原因、编制依据、检测内容、检测仪器、委托方配合事宜等。2.3、检测合同合同中需明确检测内容与范围、委托方配合事宜等，同时注明委托方负责房屋检测时局部破损的修复工作。房屋检测质量管理条例三、现场检测现场检测工作严格按照相关规范、标准（参照“房检程序文件”文件夹中“现场检测主要规范依据列表”中的规范）及我站编制的“操作规程”文件（编号：TF.ZDFJ.01-2013~TF.ZDFJ.14-2013）、“实施细则”文件（编号：TF.SSXZ.FJ01-2013~TF.SSXZ.FJ20-2013）实施。3.1、仪器使用（1）做好检测仪器出入库登记，包括使用时间、借用人、项目名称、归还时间、仪器使用前后状态等。（2）检测前务必检查仪器是否正常。回弹仪使用前后必须在钢砧上率定，砖回弹仪率定值74±2，混凝土回弹仪率定值80±2，率定结果填写在原始记录上。3.2、建筑结构复核（1）查阅历史档案、向业主或有关知情人员了解情况等方式调查房屋使用历史，包括建造、改造、扩建、装修、用途改变、业主改变等情况。（2）结构体系的复核调查内容包括各层房屋平面范围、轴网尺寸、层高、构件材料、承重结构构件布置、构件制作方式、节点形式、填充墙类型等。（3）承重结构构件布置主要复核梁、柱、墙、板分布位置，有无增加、减少、改变方向或位置等。构件制作方式，对混凝土构件主要查明是现浇、预制还是叠合构件；对砖墙主要查明有否存在空斗砌法，楼屋面形式，圈梁与构造柱设置情况。（4）节点形式复核，对混凝土结构主要查明框架整浇、预制拼装节点、牛腿搁置节点等；对钢结构主要查明节点是焊接、螺栓连接、铆钉连接，区分刚接与铰接节点；对砌体结构主要查明梁、板等水平承重构件在砖墙上的搁置方式；对木结构主要查明榫接、齿连接、螺栓连接、钉连接、齿板连接等连接方式。（5）房屋建筑结构复核抽样数量以能准确判断实际做法为标准确定。3.3、材料强度检测（1）材料检测应符合实施细则文件“结构材料性能检测实施细则（TF.SSXZ.FJ01-2013）”的要求。注意区分不同时期建造房屋，检验批或检测单元的划分合理，不同时期建造部分应该划分为不同的检验批。每检验批的抽样数量需满足表1的要求。房屋检测质量管理条例表1材性检测抽样数量检验批抽样数量材料种类检测方法不应少于适宜数量回弹/超声-回弹610-30混凝土钻芯（校核用）36-10钻芯610-15里氏硬度33~6钢筋/钢材取样检验22砂浆贯入610-30烧结砖回弹610-15砌体（抗压/抗剪）原位轴压法/原位双剪法36（2）检测位置应有代表性，选点应位于主要承重构件，构件测区面积要尽量符合规范要求。（3）现场检测必须的条件，应事先通知委托方作好准备，如搭设脚手架、安全防护措施、照明、电源、水源、抽水等。（4）现场检测应做好安全防护措施。检测人员应随身携带安全帽、保险带，检测现场有其他生产、施工作业或有其他落物可能时应戴安全帽，登高超过2m且无其他安全措施时应佩带保险带。（5）除非委托方强烈要求，一般完损检测不做材料性能及配筋状况检测。检测材料性能及配筋状况时，需提前告知委托方会出现检测结果偏低的风险。3.4、完损检测（1）要求记录完整、工整，其中位置应记录户室号、平面轴线