如果您无法下载资料,请参考说明:
1、部分资料下载需要金币,请确保您的账户上有足够的金币
2、已购买过的文档,再次下载不重复扣费
3、资料包下载后请先用软件解压,在使用对应软件打开
成都水漪居物业管理策划书【完整版】(文档可以直接使用,也可根据实际需要修订后使用,可编辑放心下载)成都龙威实业有限责任公司“水漪居〞物业管理筹划书成都市洁华物业管理二零零二年三月八日郑重申明本筹划书内容涉及我公司商业机密,仅对有合作意向的成都龙威实业有限责任公司公开。本公司要求龙威实业工程经理收到本筹划书时做出以下承诺:本筹划书仅供龙威实业高层人士在决策“水漪居〞物业管理合作单位时使用。妥善保管本筹划书,未经我公司同意,不得以任何理由、任何形式向第三方公开本筹划书内容。否那么,我公司将保存因此对我方名誉及经济上可能造成损失的索赔权。假设本筹划书未被贵公司采纳,那么我方将予以收回。特此申明!成都市洁华物业管理二零零二年三月八日目录序号工程页码第一节--工程介绍4页第二节--企业介绍5页第三节--企业文化7页第四节--企业优势9页第五节--管理方式、期限及费用18页第六节--管理目标22页第七节--管理组织架构24页第八节--沟通与管控25页第九节--前期物业筹备工作27页第十节--正式物业营运工作38页第十一节--效劳质量品控工作45页第十二节--管理费用分析46页附一:物业管理模式简介49页附二:管理人员资历简介51页第一节工程介绍“水漪居〞是由成都龙威实业有限责任公司投资建设开发,位于成都城南高尚社区新希望路,占地面积24700平方米,总建筑面积96800平方米,整体采用围合布局,拥有住宅、商业功能及室内停车场,地理位置优越,交通方便快捷,充分表达出现代高尚住宅风采。承蒙贵公司厚爱,给予我公司提供物业管理效劳的时机,我们盼望能以本公司充足的人才、经验和技术,提升“水漪居〞管理水平及素质,为“水漪居〞开拓一个和谐优美的居住环境,为投资者提供优质管理效劳,并为开展商赢取良好口碑及信誉。凭借“洁华物业〞在物业管理行业中的良好业绩,将成功的为购置物业的客户带来物业管理工作的信心保证,从而真正帮助开展商到达促进销售的目的。“洁华〞根据贵公司要求及所得资料,精心制定了此份物业管理筹划书,希望能凭借英式物管的先进理念,结合国内政策法规和客户实际需要,利用物业管理过程中积累的丰富经验,向贵公司提供节约投资、促进销售、保证建设质量和方便物业管理等方面的专业化物业管理效劳建议。我们非常希望在贵公司参阅此份管理筹划书后,能就物业管理的细节作进一步探讨,我公司务求为“水漪居〞的开展作出奉献。企业介绍“洁华〞是一家专门从事物业管理效劳及物业管理参谋、咨询、筹划业务,具有独立法人资格的综合性物业管理企业。公司自成立以来,严格遵循“真诚效劳、客户满意〞的工作宗旨,大力倡导“敬业、乐业、创业〞的企业精神。在掌握英式物管先进理念根底上,融汇国内物管实践经验,探索出“为您想得更多,让您住得更好〞的洁华物业管理模式。并以此模式为手段开展科学严谨的管理和真诚优质的物业管理效劳,竭诚尽力为广阔客户营造一个平安(Secuity)、优美(Elegancy)、舒适(Comfort)、方便(Conveience)社区环境。“洁华〞是由一群深爱物业管理事业并在物业管理行业拼搏实践近10年,有专业深度的团队组成,他们包括:国外留学归来的物管专家、国内知名物业管理企业的资深人员和蜀信物业的精英人才,他们一方面能在日常管理中带给员工最直接的思想、经验灌输,另一方面能为接管物业提供独到的创意及全面的建议。他们均为本科以上文化,持有国家建设部颁发的物业管理企业经理或部门经理资格证书以及国家注册ISO审核员资格证书。“洁华〞目前在管住宅区、商务大厦、商场、银行等中高档物业十余处,管理面积逾百万平方米,己走在成都物业管理行业前列。“洁华〞凭借丰富的实际经验和完善的管理制度,配合多年来国际ISO9000族质量管理的成功运作,力求从高要求做起,将物业管理效劳到达尽善尽美、无微不致的高水平。在洁华物业管理辖区做到无设备事故、无火灾事故、无管理责任导致的盗抢事故。洁华物业倡导的“管理严谨化、效劳优质化、客户亲情化、理念超前化〞己经形成以“高档物业特征、优质效劳标志、合理收费取向〞为核心的物业管理品牌风格。“洁华〞以优质的效劳质量和先进的管理技术取得了广阔客户的信任和赞誉。同时,也赢得社会的一致认可,国家建设部、四川省、成都市等各级政府部门给予高度评价。中央电视台、成都市各大报刊等新闻媒体也经常性进行各种形式的报道,慕名前来公司参观考察的国内外各界人士无以计数。在长期的物业管理实践中,“洁华〞物业管理模式逐渐形成,“洁华〞的物业品牌效应和物超所值的优良效劳提高了所接管物业的附加值,确保了物业投资者的未来收益。并成功的为多个物业获取荣誉及奖项,得到开展商及客户的良好口碑,