B13九溪.玫瑰园工程监理实施细则()内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法措施项目监理部(章)：专业监理工程师：总监理工程师：日期：姚陆嗣宗鸿军2OO4年10月4日江苏省建设厅监制扬州市四维建设监理有限公司YSH目录1、工程概况……………………………………………32、编写依据……………………………………………33、工程特点……………………………………………54、监理控制目标………………………………………75、控制要点……………………………………………86、监理工作方法………………………………………187、监理控制措施………………………………………218、监理工作流程………………………………………229、进度控制………………………………………………2510、投资控制………………………………………………2611、工程竣工验收…………………………………………272扬州市四维建设监理有限公司YSH1、工程概况：1.1.建设单位：江苏江扬投资臵业有限公司1.2.工程名称：九溪.玫瑰园1.3.工程地点：扬州市邗江区槐泗镇花园路1.4.建筑面积：45432.3M21.5.勘察单位：扬州市东方建筑设计院1.6.设计单位：扬州大学工程设计研究院1.7.监理单位:扬州市四维建设监理有限公司1.8．施工单位：江苏江都建设工程有限公司江苏中兴建筑安装公司2、编写依据：2.1.与本细则相关的规范标准及强制性条文：《建筑工程质量管理条例》《建设工程监理规范》（GB50319—2000）《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）《房屋建筑工程和市政基础设施工程实施见证取样和送检的规定》(?2000?21号文)《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）3扬州市四维建设监理有限公司YSH《建筑给水、排水设计规范》GBJ15-88《采暖与卫生工程施工验收规范》GBJ242-89《建筑排水硬氯乙烯管道施工及验收规范》GBJ302-88《建筑设计防火规范》GBJ16-87《采暖与卫生工程质量检验评定标准》GBJ302-88《电气装臵施工及验收规范》GB50258-96《电气装臵安装及验收规范》GB50259-962.2.与本专业有关的设计文件：《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）《建筑结构设计规范》（GB50003-2001）《建筑结构抗震设计规范》（GB50011-2001）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2001）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）《多孔砖砌体结构设计规范》（JGJ137-2002）2.3.与本专业相关的工程技术资料、图集：《混凝土、结构施工图、平面整体表示法制图和构造详图》(G3101-1)《建筑物常用节点详图》（苏G9607）《建筑物抗震构造详图》（苏G9408）《砌体结构墙下条形基础图集》（苏J9608）《瓦屋面》（苏J10－2003）4扬州市四维建设监理有限公司YSH《住宅烟气集中排放系统》（苏J19－2004）《屋面建筑构造》（苏J9503）《室外工程》（苏J9508）《施工说明》（苏J9501）《轻质隔墙、墙身、楼地面变形缝》（苏J9509）2.4.监理委托合同及施工承包合同。2.5.已批准的《监理规划》2.6.《江苏省建设工程施工阶段监理现场院用表》2.7.已批准的《施工组织设计》2.8.施工图纸及设计变更。3、工程特点：3.1.工程项目概况：3.1.1.本工程为群体别墅工程，总用地面积86412M2、总建筑面积45432.3M2、其中住宅面积44232.3M2、公建面积1200M2，由1号、2号、3号16幢三层联排别墅12559.3M2、4号、5号29幢二层双联别墅15640.8M2、6号、7号46幢二层独幢别墅15640.8M2、8号1幢四层会馆2069.2单体工程组成。本工程均为框架结构。3.1.2.本工程各幢分为2—3层，框架结构建筑。其中A型别墅建筑面积为339.0M2(10户)、A1型别墅建筑面积为272.6M2(13户)、A2型别墅建筑面积为317.4M2(11户)、A3型别墅建筑面积为290.7M2(12户)、B1型别墅建筑面积为252.5M2(28户)、B2型别墅建筑面积为218.6M2(10户)、C1型别墅