金鼎城一期整体(zhěngtǐ)营销策划推广案152p拨冗(bōrǒng)沉菁，本次提案大纲蔚蓝坚持(jiānchí)认为：因为这样决定(juédìng)了我们的项目形象是否大气、包容，且具有品牌的可塑性！所以，我们和别人不同(bùtónꞬ)就是但是，前方(qiánfāng)并非一马平川SANMINGSHAXIANRONGXINGJINDINGCHENGXIANZHUANG第一(dìyī)篇章：市场现状1、2005年底(niándǐ)2006年春节沙县商品住宅‘非理性’飙涨2、2006年沙县商品房供求(gōngqiú)失衡从批准预售数据来看，全县商品房批准预售总量增幅较大，市场供应量较多，说明(shuōmíng)目前沙县的商品房市场供应充足。从销售数据来看，供给量大于销售量，商品房、商品住宅销售量与上年同期相比分别下降了24%、25%。说明(shuōmíng)沙县的房地产销售市场出现了较为明显的滞销现象。3、2006、2007年沙县房地产开发(kāifā)放量过大沙县2007土地(tǔdì)供应增加总之目前沙县房地产市场(shìchǎng)现状那么，我们在与竞争对手极其(jíqí)相近又相似的环境下，是选择创造一个市场还是去瓜分市场？02比较什么－－※区域比较？除了民发，唯我独尊。而本案跟民发同地不同生※地段比较？同上※配套比较？无论内部还是外部配套，本案都具有无可比拟的优势※环境比较？是人居环境还是商业环境※还是建筑比较？欧式风格、现代风格都属不同模式※还是景观(jǐnɡɡuān)比较？本案也可圈可点※还是物业比较？还是智能安防比较？…………争是不争，不争是争。所以(suǒyǐ)本案与别的项目没什么好比的。SANMINGSHAXIANRONGXINGJINDINGCHENGLUZAIHEFANG第二篇章：战略(zhànlüè)方向本案(běnàn)要勇敢地做沙县以后肯定会出现比我们景观(jǐnꞬꞬuān)更好的房子在沙县这座正在(zhèngzài)迅速崛起的都市里，我们选择了一种与城市发展、时代变迁同步的生活方式，我们也在制造着真正属于这个未来现代化都市的住宅品质，这也决定着我们的产品将是对市场的一种引导，对生活居住价值的一种全面升级所以(suǒyǐ)说那么：本案(běnàn)有条件做唯一吗？独一无二核心(héxīn)中央首脑地段天造地设(tiānzàodìshè)。内外兼修。SANMINGSHAXIANRONGXINGJINDINGCHENGLUZAIHEFANG第三(dìsān)篇章：客户锁定通常情况下，消费者的购买分这样三个层次，层次越高，他们(tāmen)可接受的价格就越高，利润也就越诱人。居住(jūzhù)。纯粹的居住(jūzhù)本案形象VS高尚(gāoshàng)住宅我们必须(bìxū)知道我们(wǒmen)要给到他们消费者。◆无论是出于真正的生活追求，还是为了应付场面(chǎngmiàn)上的种种面子，他们都需要让自己变得更有品位，让自己住进最高尚的社区◆说服(shuōfú)。本案的客户群已然(yǐrán)明确※外出沙县小吃经营者为代表(dàibiǎo)的经商群体※外出(wàichū)沙县小吃经营者——※外出(wàichū)沙县小吃经营者——资料(zīliào)链接总之，本案的客户想要(xiǎnꞬyào)的就是SANMINGSHAXIANRONGXINGJINDINGCHENGRUHELIANGJIAN第四篇章：推广(tuīguǎng)延展检视本案本身(běnshēn)的特点：本案(běnàn)给客户导出本案(běnàn)推广总概念：项目定位语和广告定位语：项目定位推广(tuīguǎng)核心概念：资料(zīliào)链接：福布斯的三个含义《福布斯》杂志(zázhì)独有的DNA【福布斯排行榜】最出名的就是(jiùshì)福布斯富豪榜了，被广为关注。福布斯其他类型的排行榜也引起较大的反响，比如：全球亿万富豪榜福布斯中国富豪榜400福布斯中国潜力100榜2007福布斯世界顶级奢侈品榜2007中国最具价值在职MBA项目毕业生薪资增长最快的商学院2006中国大陆最佳商业城市100榜2006中国大陆最适宜发展物流的25座城市2006福布斯共同基金排行榜中国顶尖企业100榜2006全球名人榜1002006中国上市公司最佳和最差老板排行榜2006福布斯全球顶级奢侈品榜等等。《Forbes》福布斯项目(xiàngmù)定位语：分组团定位(dìngwèi)本案(běnàn)案名：////////关于本案(běnàn)推广语导入体系：城市(chéngshì)生活综合体城市(chéngshì)福布斯圈层本案(běnàn)的广告推广语：福布斯全球亿万富豪榜、福布斯豪