目录TOC\o"1-3"\u前言PAGEREF_Toc323383586\h3第一章项目概况PAGEREF_Toc323383587\h3第二章项目建设背景PAGEREF_Toc323383588\h4第三章编制依据和原则PAGEREF_Toc323383589\h5一、编制依据PAGEREF_Toc323383590\h5二、编制原则PAGEREF_Toc323383591\h6第四章项目区概况PAGEREF_Toc323383592\h6第五章必要性分析PAGEREF_Toc323383593\h8一、市场竞争的迫切要求PAGEREF_Toc323383594\h8二、旅游产业发展的必然结果PAGEREF_Toc323383595\h8第六章项目建设地点及建设方案PAGEREF_Toc323383596\h9一、项目建设地点PAGEREF_Toc323383597\h9二、项目规划设计方案PAGEREF_Toc323383598\h9三、项目建筑工程方案PAGEREF_Toc323383599\h11四、改造工程PAGEREF_Toc323383600\h11五、装修方案PAGEREF_Toc323383601\h12六、项目配套工程PAGEREF_Toc323383602\h14第七章节能专篇PAGEREF_Toc323383603\h20一、编制依据PAGEREF_Toc323383604\h20二、节能措施PAGEREF_Toc323383605\h20第八章环境保护方案PAGEREF_Toc323383606\h22一、设计依据PAGEREF_Toc323383607\h22二、环境质量标准PAGEREF_Toc323383608\h22三、主要污染源及污染物PAGEREF_Toc323383609\h22四、污染物分析及治理措施PAGEREF_Toc323383610\h23五、施工期环境保护措施PAGEREF_Toc323383611\h24第九章劳动安全卫生PAGEREF_Toc323383612\h25一、安全卫生工作PAGEREF_Toc323383613\h25二、餐厅安全卫生PAGEREF_Toc323383614\h26三、消防安全措施PAGEREF_Toc323383615\h27第十章投资估算及资金来源PAGEREF_Toc323383616\h31一、编制依据PAGEREF_Toc323383617\h31二、投资估算说明PAGEREF_Toc323383618\h32三、投资估算PAGEREF_Toc323383619\h32四、资金来源PAGEREF_Toc323383620\h33第十一章财务评价PAGEREF_Toc323383621\h33一、编制依据PAGEREF_Toc323383622\h33二、基础数据PAGEREF_Toc323383623\h34第十二章社会效益分析PAGEREF_Toc323383624\h35一、社会影响分析PAGEREF_Toc323383625\h35二、互适性分析PAGEREF_Toc323383626\h36第十三章结论和建议PAGEREF_Toc323383627\h36一、结论PAGEREF_Toc323383628\h36二、建议PAGEREF_Toc323383629\h37XXX酒店装修改造工程可行性研究报告前言XXX酒店，位于XX县XX镇XX路220号，原为XX院XX队（现已改制为XX院XX分公司）资产，占地面积4000平方米，总建筑面积3500平方米，由一主一副两栋建筑构成。由于公司远在重庆，难以对此处资产进行有效管理，为避免国有资产贬值，使其充分发挥效益，2009年经公司领导研究同意将此处资产以每年23万元的价格出租，租期为3年。承租方在取得此处资产的使用权后，投资200万元，对其进行了装修改建，作为酒店进行经营。三年来，XXX酒店经营稳定，基本保持盈利状态。到今年5月份，租期将满，承租人有意进行续租，同时为提高酒店竞争力，拟对酒店内外进行装修改造，特编制此报告。第一章项目概况一、项目名称XXX酒店装修改造工程二、建设地点XX县XX镇XX路220号三、主要建