PAGEPAGE42目录一、编制根据………………………………………1二、工程概况………………………………………1三、施工部署………………………………………7四、施工预备………………………………………10五、施工总平面布置………………………………11六、施工总进度计划………………………………12七、次要分项工程施工方法………………………12八、次要资源需用量计划…………………………20九、质量管理及保证措施…………………………20十、技术材料管理及保证措施……………………22十一、工期保证措施………………………………23十二、现场文明施工管理及保证措施……………24十三、环保、环卫管理及保证措施………………26十四、安全管理及保证措施………………………28十五、消防、保卫管理及保证措施………………34十六、季节性施工措施……………………………36十七、成本管理及降低成本施措…………………38十八、新技术推行运用……………………………39一、编制根据1、北京市城建建筑设计研讨院提供的施工图纸。2、北京市城建勘察设计院提供的岩土工程勘察报告、测量定位控制坐标成果和工程水准成果表。3、北京城建建筑设计研讨院的设计交底与图纸会审。4、国家颁布的有关法律、法规（中华人民共和国合同法、建筑法及招招标法等）。5、现行的国家建筑工程有关规范、规程、施工工艺、质量验收标准、标准图集。6、北京市有关建筑工程的地方标准(包括标准图集)和政府有关施工管理规定。7、现场勘察及北京市建筑市场的调研情况。8、ISO9001《质量体系—消费、安装和服务的质量保证模式》和质量保证手册、程序文件。9、国家、北京市关于环境管理规定和职业安全卫生管理规定。10、集团公司有关的施工管理规定文件；11、集团项目施工法程序文件。12、集团公司领导对工程的有关指点精神。二、工程概况1、地理地位及建筑类型北京城建大厦工程位于北京市海淀区北三环中路47号，北太平庄路口的东北角，该工程为北京城建集团无量责任公司自筹资金并自建的集餐饮、文娱、商业、客房、高档甲级写字楼为一体的智能化建筑物，建成后将成为北太平庄地区标志性建筑。2、建设单位、设计单位、监理单位及施工单位见下表：序号单位类别单位名称1建设单位北京城建集团无量责任公司2设计单位北京市城建建筑设计研讨院3监理单位北京华城监理公司4施工单位北京城建集团城建大厦施工项目部3、设计简介3.1建筑设计本工程占地面积1.729公顷，总建筑面积126180m2，其中地上面积88762m2，地下方积37418m2。建筑物地下四层，基底标高为绝对标高-20.6米、-19.1米、-18.4米；地上裙楼6层，檐高26.7米；南部A、B塔楼27层（在16层以下连为一体），檐高98.35米；西北部C塔楼为十层，檐高40米。±0.000m相当于49.05m，室内外地坪高差-0.45m。建筑功能设计详见附表一。建筑外立面设计，采用单元式隐框玻璃幕墙和铝板幕墙，外露不锈钢构件及遮阳构件。首层及二层裙楼外墙采用开放式花岗石干挂幕墙。建筑室内设计，在酒店大堂、办公大堂、电梯厅采用花岗岩墙、地面、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶；营业厅、走廊采用花岗岩地面、合成树脂乳胶液墙面、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶；办公室、会议室、客房套间、中洋餐雅间采用地毯楼面、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶内墙门为木门，防火门运用木质防火门，内墙窗运用铝合金窗。商业中庭采光天棚采用弧形中空钢化玻璃及铝合金拱形构架。具体装璜做法见附表二。3.2结构设计裙楼及C塔楼采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，南部A、B塔楼高层部分采用钢-混凝土组合结构。±0.000以上主楼与裙房之间设有变形缝，±0.000以下设后浇带。具体结构方式见附表三。基础为钢筋混凝土梁板筏基，基底标高为-18.4、-19.1和-20.6m。地基次要持力层为粉质黏土粘质粉土层，局部为粘质重粉质黏土层，地基承载力标准值为230KPa,无脆弱下卧层。抗震设防烈度为8度。主楼部分框架抗震等级为一级，剪力墙抗震等级为一级，裙房部分框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为二级。3.3专业设计3.3.1强电设计本建筑的总装机容量为：11300KVA，负荷密度约为90VA/M2；共设三处变电所8台变压器，每处变电所均由市电引入两路10KV电源8台变压器；强电零碎次要包括：高压π接、变电所高低压配电；制冷机房、空调机房、风机房、水泵房、锅炉房、热交换站、电梯、扶梯等动力装备的配电及控制；照明零碎；防雷接地零碎；3.3.2弱电设计本建筑为甲级写字楼智能化建筑物，弱电零碎次要由以下几个零碎构成：自动报警及联动零碎；广播零碎；楼宇