[键入文字][键入文字]辽宁现代服务职业技术学院毕毕业论文题目：二手房中介交易买卖存在的问题及解决对策专业：营销与策划专业（拍卖与典当方向）班级：10营销与策划专业学号：1001010201学生姓名：陈路指导教师：曲荣荣2013年4月19日目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc292449950"摘要PAGEREF_Toc292449950\h1HYPERLINK\l"_Toc292449951"关键词PAGEREF_Toc292449951\h1HYPERLINK\l"_Toc292449952"一、沈阳市二手房中介总体发展现状PAGEREF_Toc292449952\h2HYPERLINK\l"_Toc292449955"二、沈阳市二手房中介交易过程中存在的问题：PAGEREF_Toc292449955\h2HYPERLINK\l"_Toc292449956"（一）隐瞒顾客，阻碍买家房主交流PAGEREF_Toc292449956\h2HYPERLINK\l"_Toc292449957"（二）偷换概念，合同条款模糊不清PAGEREF_Toc292449957\h3HYPERLINK\l"_Toc292449958"（三）违章收费，中介服务名不符实PAGEREF_Toc292449958\h3HYPERLINK\l"_Toc292449959"（四）市场杂乱，二手房质量难保障PAGEREF_Toc292449959\h4HYPERLINK\l"_Toc292449960"三、针对二手房中介存在问题的解决对策：PAGEREF_Toc292449960\h5HYPERLINK\l"_Toc292449961"（一）维护权益，拒绝有隐瞒的交易PAGEREF_Toc292449961\h5HYPERLINK\l"_Toc292449962"（二）注意陷阱，事先熟悉必备条款PAGEREF_Toc292449962\h5HYPERLINK\l"_Toc292449963"（三）了解实况，选择知名诚信中介PAGEREF_Toc292449963\h6HYPERLINK\l"_Toc292449964"（四）政策调控，监管预收款、合法收费项目PAGEREF_Toc292449964\h7HYPERLINK\l"_Toc292449965"结束语PAGEREF_Toc292449965\h8HYPERLINK\l"_Toc292449966"参考文献PAGEREF_Toc292449966\h9摘要二手房是指再次进行交易的住房,即在量住房,它的存在是对住房一级市场的补充,有利于抑制房价的过快增长,满足不同群体,特别是中低收入群体的自住需求,因此政府为了促进住房一级市场和二级市场的协调均衡发展,大力培育二手房市场。通过转变居民的住房观念,推进住房分配的市场化程度,同时使用大量专项资金改造非成套住宅,通过拆迁危房、老房,改造非成套住宅和盘活产权制约房产等一系列手段,使数量巨大的存量住房进入市场流通。同时,大量的二手房交易也带来了一系列问题,如产权纠纷、质量无法保证、中介机构恶意隐瞒住宅缺陷等问题。关键词:二手房中介；置业新潮；诚信危机；政府干预PicktoSecond-handhousingreferstothehousingtotradeagain,thatis,thevolumeofthehousing,itisacomplementtotheprimarymarketforhomes,conducivetothesuppressionoftheexcessivegrowthofhousepricestosatisfydifferentgroups,especiallysincethelivingdemandofthelow-incomegroup,sothegovernmentinordertopromotethecoordinationofhousingtotheprimarymarketandsecondarymarketbalanceddevelopment,andvigorouslycultivatethesecondarymarket.Bychangingtheconceptofresidents'housing,topromotethemarketiz