成都市新都物流中心基础设施建设项目可行性研究报告成都市工程咨询公司成都德信隆工程咨询有限责任公司二OO六年七月项目名称：成都市新都物流中心基础设施建设项目建设单位：成都市新都物流中心管理委员会可研编制单位：成都市工程咨询公司成都德信隆工程咨询有限责任公司项目负责人：赵泽龙编制人员：何发礼柴巍杨爽审核：胡勇编制时间：二OO六年七月目录TOC\o"1-1"\h\zHYPERLINK\l"_Toc140801397"第一章总论PAGEREF_Toc140801397\h4HYPERLINK\l"_Toc140801398"第二章项目背景及项目的提出PAGEREF_Toc140801398\h10HYPERLINK\l"_Toc140801399"第三章项目建设的必要性PAGEREF_Toc140801399\h15HYPERLINK\l"_Toc140801400"第四章控制性规划概要PAGEREF_Toc140801400\h19HYPERLINK\l"_Toc140801401"第五章项目建设条件PAGEREF_Toc140801401\h30HYPERLINK\l"_Toc140801402"第六章项目建设内容和规模PAGEREF_Toc140801402\h35HYPERLINK\l"_Toc140801403"第七章建设方案PAGEREF_Toc140801403\h42HYPERLINK\l"_Toc140801404"第八章土地价值分析PAGEREF_Toc140801404\h53HYPERLINK\l"_Toc140801405"第九章投资估算PAGEREF_Toc140801405\h59HYPERLINK\l"_Toc140801406"第十章资金筹措方案及资金使用计划PAGEREF_Toc140801406\h62HYPERLINK\l"_Toc140801407"第十一章贷款偿还能力分析PAGEREF_Toc140801407\h64HYPERLINK\l"_Toc140801408"第十二章工程建设管理方案PAGEREF_Toc140801408\h66HYPERLINK\l"_Toc140801409"第十三章招标方案PAGEREF_Toc140801409\h72HYPERLINK\l"_Toc140801410"第十四章工程建设期PAGEREF_Toc140801410\h74HYPERLINK\l"_Toc140801411"第十五章风险分析及对策PAGEREF_Toc140801411\h75结论…………………………………………………………………………..77附图：1、成都市新都物流中心鸟瞰示意图；2、成都市新都物流中心规划用地总平面图；3、成都市新都物流中心道路交通系统规划图；4、成都市新都物流中心给水工程规划图；5、成都市新都物流中心雨水排水工程规划图；6、成都市新都物流中心污水排水工程规划图；7、成都市新都物流中心电力工程规划图；8、成都市新都物流中心电信系统工程规划图；9、成都市新都物流中心然气规划图。附件：1、《成都市现代物流业发展规划纲要》（成府发[2005]47号）；2、成都市新都区机构编制委员会《关于印发成都市新都物流中心管理委员会只能配置内设机构和人员编制方案的通知》（新机编发[2006]10号）成都市新都物流中心基础设施建设项目可行性研究报告第一章总论一、项目概要（一）项目名称成都市新都物流中心基础设施项目（二）项目性质物流中心基础设施建设（三）建设目标根据《成都市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要（草案）》、和《成都市现代物流业发展规划纲要》，大力发展现代物流业，加快新都物流中心建设，引进大型物流企业、物流地产商、区域销售总部，建设成集信息网络、商业配送、展示交易、货物仓储、货物集散、货运站场为一体的成都北部现代综合型物流中心，吸纳和辐射成都及周边地区500公里的货流、人流。到2010年实现2100万吨的货运吞吐量。（四）建设地点及范围新都物流中心位于成德大件路以西、宝成铁路以东，南至成都绕城高速公路，北至新都锦水河西路，紧邻新都卫星城工业区，总规划面积2.4平方公里。（五）建设单位1、名称：成都市新都物流中心管理委员会2、性质和主要职责：新都物流中心管理委员会是负责全区物流管