“丰尚时代广场·熙龙湾”项目可行性分析报告武汉丰尚高科置业有限公司二○一一年七月PAGEII目录第一章项目概况…………………………………………………………………………1第二章开发企业概况……………………………………………………………………41.项目公司股权结构图示…………………………………………………………………42.企业概况…………………………………………………………………………………43.组织结构…………………………………………………………………………………7第三章项目市场分析及预测……………………………………………………………71.市场定位…………………………………………………………………………………72.项目未来发展方向………………………………………………………………………83．区域现状分析…………………………………………………………………………104.项目机会客户…………………………………………………………………………125.市场调研情况…………………………………………………………………………126.武汉房地产市场宏观数据……………………………………………………………247.泛金银湖区域房地产市场分析………………………………………………………258.泛金银湖片区市场小结………………………………………………………………269.市场调研总结…………………………………………………………………………2610.我们的营销战略………………………………………………………………………28第四章项目建设规模及功能标准……………………………………………………371.建设规模………………………………………………………………………………372.设计宗旨………………………………………………………………………………383.总平面规划……………………………………………………………………………384.建筑设计………………………………………………………………………………405.结构设计………………………………………………………………………………426.给排水设计……………………………………………………………………………437.电气设计………………………………………………………………………………448.弱电部分………………………………………………………………………………499.暖通设计………………………………………………………………………………5210.消防……………………………………………………………………………………5411.无障碍设计……………………………………………………………………………5712.环保、卫生……………………………………………………………………………5813.建筑节能………………………………………………………………………………59第五章项目实施进度安排……………………………………………………………59第六章投资估算及资金筹措…………………………………………………………601.项目总投资估算表……………………………………………………………………602.投资计划于资金筹措表………………………………………………………………643.项目贷款偿还期计算表………………………………………………………………674.全部经济评价参数一览表……………………………………………………………665.经营收入估算表………………………………………………………………………686.项目损益表……………………………………………………………………………687.项目全部投资现金流量表……………………………………………………………708.敏感性分析表…………………………………………………………………………71第七章风险分析及对策………………………………………………………………721.政策风险分析…………………………………………………………………………722.社会风险分析…………………………………………………………………………723.经济风险分析…………………………………………………………………………724.行业风险分析…………………………………………………………………………735.管理风险分析…………………………………………………………………………736.资金风险分析…………………………………………………………………………737.结论……………………………………………………………………………………73第八章项目总结………………………………………………………………………74“丰尚时代广场·熙龙湾”项目可行性分析报告