福建建工集团总公司南平武夷花园三期住宅11#楼工程施工组织设计PAGE\#"-0-"107第一章工程概况建筑概况本工程为南平市武夷房地产开发有限公司投资开发的三期住宅工程，位于南平市玉屏山上，背靠玉屏小学，南临广电中心，东侧为安置楼居民区，该小区西南向与南平市区相联通。本工程建筑面积约，地下层，地上层，为现浇钢筋砼框架结构，上部砼结构的环境类别为一类，地下室砼结构的环境类别为二（）类，建筑物总高度。本工程为三类多层住宅，住宅楼的入户门厅设在北侧，沿北侧消防通道设个住宅门厅，为单元式住宅。建筑层高均为，标准层面积均为。结构概况本工程由于层数多、荷载大，根据福建省建筑设计研究院勘查分院提供的地质质报告，采用的柱下独立基础，根据现场的边坡情况，选择不同的埋置深度，其中半地下室其中沿（）轴设置一道厚剪力墙，砼强度为；地梁截面有、和等三种，基础垫层为厚砼，独立基础砼强度为，砼保护层厚度不小于。地梁砼强度为，砼保护层厚度不小于。主体结构采用现浇钢筋砼框架结构体系。地上为层，抗震设防烈度均为度，结构抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级。主体结构中框架梁截面尺寸主要有、和，楼板后一般为、。地下一层墙柱、一层柱砼强度等级为，其余均为。所有梁、板的砼强度等级均为，其中屋面及其上面水箱采用密实性砼（其防水等级均为一级，设计抗渗等级均为构造柱、过梁、压顶梁、栏板除结构施工图中特别注明外均采用。外墙、填充墙、分户墙采用混合砂浆砌筑承重空心砖墙；室内隔墙采用厚强度等级≥承重空心砖混合砂浆砌筑；室内隔墙采用厚强度等级≥承重空心砖水泥砂浆砌筑。建筑装饰概况外墙：外墙装饰主要采用高级外墙饰面砖；底层采用干挂仿石面砖饰面。室内装修情况层数序号房间名称楼地面内墙面踢脚板、墙裙顶棚备注半地下室客厅、餐厅、卧室、书房毛石砼垫层，厚细石砼拉毛面层中级抹灰粉刷打底，做法详闽高水泥砂浆墙裙中级抹灰，做法详闽，面层均由住户自理卫生间同上同上同上门厅同上同上同上同上一层以上各层管道间厚∶水泥砂浆面层同上同上同上客厅、餐厅、卧室、书房厚∶水泥砂浆面层水泥砂浆面层，灰水提白二度，做法详闽同上中级抹灰，做法详闽，面层均由住户自理二次装修、本图仅供参考。厨房厚∶水泥砂浆面层厚∶水泥砂浆面层同上同上卫生间同上同上同上同上阳台同上侧墙及栏板内侧贴面砖做法闽同上同上同上工程地质概况根据福建省建筑设计研究院提供的《南平武夷花园三期住宅岩土工程勘察报告》揭示，建筑场地土类别属Ⅳ类场地，场地地层划分为三层，自上而下分为：（）素填土；（）残积粉质粘性土；（）强风化泥质粉砂岩；其中第层、第层层中夹层或团块分为强风化核、残积土夹层和中风化核。气象概况夏季最高温度℃，冬季最低温度℃，夏季平均风速，月平均相对湿度～，日最大降水量，年总降水量。施工条件该工程由南平武夷房地产公司自筹资金，福建省建筑设计研究院设计，福建南平大正建设工程监理咨询有限公司承担工程监理，福建建工集团总公司承包施工；主要施工机械和材料均为国产。本工程座落于南平市玉屏山上，与道路高差大，用地呈矩形，由于东侧为安置楼居民区、南侧及西侧分别为、楼和楼工程的施工用地，北侧毗邻玉屏小学，场地交通较不通畅，给建筑材料的运输及施工准备带来一定的困难。计划工程工期为日历天。施工工期紧，因此要充分做好施工前准备工作，施工前按要求编制施工网络进度计划，对网络计划实行有效地监督和控制。第二章施工部署建立施工项目管理组织施工项目管理组织原则本工程采用项目法施工，实行项目经理责任制，它的模式是三层关系，两制建设，三位一体，综合运行。围绕以三层关系，两制建设，三位一体的要求进行系统地组织计划，协调经营活动。项目经理应根据企业法定代表人授权的范围、时间和内容，对施工项目自开工准备至竣工验收，实施全过程、全面管