四川省绵阳市国有土地使用权拍卖出让须知根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经绵阳市人民政府批准，绵阳市国土资源局决定以拍卖方式出让科创园区原“园艺行政中心”十宗地块的国有土地使用权。一、本次国有土地使用权拍卖出让的出让人为绵阳市国土资源局，具体组织实施由我局直属事业单位绵阳市土地矿产市场管理所承办。二、本次国有土地使用权拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、出让地块的基本情况及规划指标要求：地块编号红线面积（m2）规划用途规划指标要求出让年限（年）容积率建筑密度建筑高度（米）绿地率套型建筑面积90平方米以下住房面积占居住建筑总面积的比例配套设施155065.36住宅≤1.8≤25%≤40≥30%≥30%70284117.99住宅≤1.8≤25%≤40≥30%≥30%设置规模不小于8班的幼儿园一处70327443.67住宅(兼容商业)≤1.8≤25%≤40≥30%≥30%临东侧道路建筑底层设置公厕一处,蹲位不小于10个住宅70商业40430912.35住宅(兼容商业)≤1.8≤25%≤20≥30%≥30%设置建筑面积不小于5700平方米的社区文化中心,用地面积不小于1600平方米的社区生活广场住宅70商业40526056.12住宅(兼容商业)≤2.5≤30%≤40≥30%≥30%按小区级规模集中配置社区公共服务设施(建筑面积不小于2500平方米)住宅70商业40622846.33住宅(兼容商业)≤1.8≤25%≤40≥30%≥30%住宅70商业40726864.82住宅(兼容商业)≤1.8≤25%≤20≥30%≥30%住宅70商业40826020.32住宅(兼容商业)≤2.5≤30%≤40≥30%≥30%住宅70商业40923081.06住宅≤1.4≤25%≤20≥30%≥30%设置规模不小于8班的幼儿园一处701016417.54住宅≤1.4≤25%≤20≥30%≥30%70以上土地均按现状拍卖。四、竞买资格及要求（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。上述宗地的竞买保证金分别为：1号地块（规划编号为B-1）：人民币420万元；2号地块（规划编号为B-8）：人民币640万元；3号地块（规划编号为B-2）：人民币210万元；4号地块（规划编号为B-3）：人民币240万元；5号地块（规划编号为B-9）：人民币200万元；6号地块（规划编号为B-4）：人民币180万元；7号地块（规划编号为B-5）：人民币210万元；8号地块（规划编号为B-10）：人民币200万元；9号地块（规划编号为B-6）：人民币180万元；10号地块（规划编号为B-7）：人民币130万元。竞买人若需竞买多宗地块，保证金只须按所竞买地块中单块最高金额交纳。（如竞买人缴纳200万元的保证金,则可申请竞买5、6、8、9、10号地块。其余类推。）（二）宗地使用条件约定1.地块开工时间：在交地后一年内开工。2．地块竣工时间：100亩以下的地块须在交地之日起2年内完工；100亩以上的地块须在交地之日起3年内完工。3．成交价款的缴纳方式：1、2、3、4、7号地块在成交之日起15日内，缴纳成交总价款的40%，余款在3个月内付清；5、6、8、9、10号地块在成交之日起15日内，缴纳成交总价款的50%，余款在5个月内付清。五、申请和资格审查（一）拍卖文件取得申请人可于2007年4月26日至2007年5月18日，到绵阳市土地矿产市场（绵阳市新益大厦南三楼）索取或在四川土地矿权交易信息网（网址：www.sclr.gov.cn）和绵阳市土地矿产交易网（网址：www.mytd.com.cn）上查询本次拍卖出让文件，具体包括：（1）拍卖出让公告；（2）拍卖出让竞买须知；（3）竞买申请（样本）;（4）宗地规划设计条件用地范围图；（5）宗地规划设计条件（绵城规设[2006]139号）；（6）成交确认书（样本）;（7）国有土地使用权出让合同（样本）;（8）宗地界址点成果表;（9）宗地位置示意图;（10）绵阳城市规划区拍卖地块区域位置图。（二）提交申请申请人可于2007年5月18日17:00时前，到绵阳市土地矿产市场（绵阳市新益大厦南三楼）向我局提交书面申请。申请文件包括：1．法人申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）法人单位有效证明文件（包括企业营业执照复印件、组织机构代码证复印件、如公司成立有股东[或董事]会