分类号：密级：无UDC：单位代码：10XXX研究生硕士学位论文房地产投资与区域经济增长——基于山东省的时间序列数据XX指导教师XXX教授XXXX大学经济与管理学院申请学位级别经济学硕士专业名称财政学论文提交日期2015年月日论文答辩日期2015年月日学位授予单位XXXX大学学位授予日期2015年月日答辩委员会主席评阅人2015年月日独创声明本人郑重声明：所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果，学位论文的知识产权属于XXXX大学。除了文中特别加以标注的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得XXXX大学或其他教育机构的学位或证书使用过的材料。本声明的法律后果将完全由本人承担。作者签名：签字日期：学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解XXXX大学有关保留、使用学位论文的规定，有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权XXXX大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行网络出版，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。（保密的学位论文在解密后适用本授权书）。作者签名：签字日期：导师签字：签字日期：XXXX大学学位论文摘要论文题目:房地产投资与区域经济增长——基于山东省的时间序列数据专业:财政学硕士生:XX签名：_________________指导教师:XXX签名：__________________摘要消费、出口和投资是拉动经济增长的三驾马车，但自2008年金融危机以来，国内内需不振、社会消费日渐萎靡，对于经济的拉动作用不断削弱；而出口受全球宏观经济不景气的影响也难以有大作为。在这种情况下，投资便成为我国在过去几年里推动经济发展的最主要的手段。房地产业不仅能吸纳大量投资，还能有效促进城市化建设，因此，在相当长一段时间内，房地产投资一直作为推动经济增长的主引擎。近些年来，大量社会资本为追求高收益而纷纷涌入房地产市场，使红火的房地产行业在各行业中一枝独秀。但巨量的房地产投资在有效拉动GDP增长、加速城市化进程的同时，又造成房价畸高、地方政府债台高筑、经济结构不合理等诸多问题。可以说，房地产市场影响着整个宏观经济的走向，交织着普通大众的喜怒哀乐。因此，系统地研究房地产投资与经济增长之间关系的研究具有一定的理论和现实意义。房地产业对于经济社会发展的功过是非一直都是个争议不断的话题，从国家宏观层面来讲，主流观点在近些年里大致经历了从狂热追捧到冷静反思的过程，对于依靠房地产投资推动经济发展的认识也从最初的利大于弊逐渐变为弊大于利。但是并不能一概而论，由于房地产市场的区域性特征及我国区域经济的明显差异，使得房地产与经济增长的相关性以及对社会的影响必然也有所不同。对某一区域来说，如果房地产业仍对经济发展有明显的促进作用，则继续加强对其投资也不无不可；如果房地产投资对经济发展的推动作用是低效的、甚至是有害的，则要加快经济转型，逐步减少对房地产业的投资。因此，对于不同的区域，需要进行针对性的分析研究。山东省是我国经济最发达的省份之一，自2007年以来，其经济总量一直位列全国前三甲。山东省经济总量的快速增长除了受惠于改革开放的政策以及毗邻日韩的区位优势以外，也依赖于多种支柱产业的蓬勃发展，房地产业就是山东省重要的支柱产业之一。本文首先从宏观上描述山东经济发展的情况以及房地产投资的现状，而后选取1990年至2013年山东省房地产投资量和宏观经济数据作为实验样本，再运用协整检验等多种计量方法进行实证分析。结果显示，房地产投资确能拉动经济增长，且二者之间存在长期稳定的均衡关系。在短期内，前者每增加1%，后者约增加0.11902%；而从长期来看，前者每增加1%，后者增加的数字提升为0.59%。从房地产投资对经济增长的拉动作用来看，长期比短期更为显著。然而，就山东省的情况来说，虽然房地产投资仍能拉动经济增长，但拉动效率已经有所减弱，并不适合继续作为拉动经济增长的主引擎。此外，此经济系统具有较强的自我调节功能，能够自发地维护均衡，如果短期波动偶然偏离了长期均衡，这种偏离不会持续，更不会加剧，经济系统会逐渐发挥其收敛机制，以每个周期（－0.349653）的调整力度，不断纠正这种偏离，直至其回到均衡状态。鉴于此，结合山东省房地产业所存在的现实问题，最后提出具有针对性的政策建议。【关键词】区域经济;山东省;房地产投资;经济增长【论文类型】应用型Title:Realestateinvestmentandregionaleconomicgrowth--BasedonthetimeseriesdataofSha