技术标第PAGE108页共NUMPAGES108页第一章工程概况1.工程概况1.1工程阐明（1）工程名称：×××××××装璜工程（2）建设地点：××××××（3）招标人：××××××（4）建筑面积：××××××（5）承包方式：××××××（6）设计单位：××××××（7）招标代理单位：××××××××1.2工程质量标准工程质量要求达到×星级酒店的高档标准，符合国家优秀等级，并须恪守国家有关建筑安装和装璜工程施工和验收规范，和其他有关规定。符合设计施工图纸和规范要求。1.3工程工期（1）计划工程工期：100个日历天（2）计划开工日期：20××年1月15日（3）计划竣工日期：20××年4月24日1.4施工范围1.4.1装璜项目（图纸范围）地下一层的部分地面、墙面砖和地毯，部分墙面和天顶面乳胶漆。一层至四层的客服、餐厅、办公室、标准间（包括大床房）、公共区域部分精装修。1.4.2电气工程（图纸范围）地下一层至四层的电力配电零碎、照明零碎、综合布线零碎。1.4.3给排水工程（图纸范围）公共区域的部分给水零碎、卫生洁具安装等工程。1.5工程承诺1.5.1工程全体承诺我们完全呼应招标文件关于本工程有关的质量标准、施工工期的要求，完全呼应招标文件关于文明施工、环境保护和安全消费的要求，全力完成工程质量好、工期短、配合佳和业主满意、用户满意、社会满意的目标，并作如下具体承诺。1.5.2工程质量承诺我们将严厉按照国家现行设计和施工验收规范、标准及由招标人提供的招标文件和相关图纸组织施工，确保本工程质量一次交验合格；同时按照ISO9000质量保证体系组织实行，确保本工程满足设计及业次要求的装修装修质量效果，工程质量达到“合格”验收标准。1.5.3工程工期承诺我们将认真按照毕竟签订合同要求的总工期和工期特别要求的阶段工期合理安排施工部署，严厉履行业主对总工期和阶段工期的要求。在确保质量要求的前提下，全部装修内容在上述日历天内完成，并验收合格交付业主运用。1.5.4安全文明承诺我们将在环境保护、文明施工和抽象等方面按照北京文明工地的要求，使项目成为我公司又一窗口工程，积极做好施工过程中的环境保护和对有毒有害物资的处理，做好现场抽象。我们将严厉按照环保体系要求组织实行运转，制定专项环保管理实行方案。1.5.5项目管理承诺严厉实行科学管理和岗位责任制，保证在工程质量控制、工期控制和安全消费、文明施工上创出新程度。1.5.6项目服务承诺若中标，我们将遵照建设工程施工合同的约定进行工程的施工、竣工、交付并承担房屋建筑工程保修两年的全部责任。同时保证，凡本工程项目由我方采购供应的材料、装备、成品、半成品均为正轨厂家消费，等级为优等品或正轨合格品，并征得业主/监理单位的认可。一切材料和装备均有质量保证书，并符合国家规定的技术标准，我们有责任向业主/监理单位提供满意的证明材料。1.6工程项目实行的重点、难点分析及其应对措施1.6.1工程项目重点分析1.6.1.1装璜品种繁多、部分内容工作量不大本工程属于装修正造项目，触及各分部分项施工项目繁多，仅地面工程包括就包括石材地面（地面、楼面、台阶面、楼梯面、踢脚线）、地毯楼地面（地面、楼面）、方砖地面（含防水、不含防水）；墙面包括乳胶漆墙面、裱糊壁纸墙面、装璜面板墙面、石材墙面、装璜线条、玻璃隔断、成品洗手间隔断；天棚包括轻钢龙骨纸面石膏板/防水石膏板、铝板等各类项目，目前市场流行的各类装璜面的做法均在本项目中有所表现，但部分内容工程量均不大，大面积展开流水施工有必然难度。1.6.1.2施工专业性强，交叉施工要求高施工专业性强，本项目触及精装修工程、电气照明与控制工程、综合布线工程（电视、电话、网络、监控等）、给排水工程（给排水管道及其阀件、卫生洁具及其配件）、透风与空调工程（等各类专业，由于在较短工夫内完成，各专业各工种交叉施工，保证项目有条不紊地开展将是本工程的重点之重点。1.6.1.3项目功能特殊，材料环保性和安全性要求严厉由于本项目为商务酒店公共活动空间和标准间（包括大床房）的装璜，对装修所用的各项材料（木材/板材、化工产品、胶类、漆类、石材类、瓷砖类、灯具、开关、插座、线缆等）的环保性和安全性要求非常高，且装修后必须满足各项空气检测目标，因而在施工时，材料的选择为工程重点。1.6.1.4正值春节假期前后施工，添加相应工作难度根据本工程的施工周期，正值春节假期前后，对于劳动力组织安排添加难度，对施工进度可能产生很大影响，因而应以加强春节假期前后人员组织和预备安排作为工作重点。1.6.2工程项目难点分析1.6.2.1人力组织方面由于工期较紧、任务重，又正值春节假期期间，在短工夫内筹集这么多的技术工人是有必