--TOC\*MERGEFORMAT第一章总论PAGEREF_Toc317332603\h2一、项目概况PAGEREF_Toc317332604\h2二、项目背景及建设的必要性PAGEREF_Toc317332605\h3三、报告编制的依据和原则PAGEREF_Toc317332606\h7第二章旅游资源特征与评价PAGEREF_Toc317332607\h10一、旅游资源特征PAGEREF_Toc317332608\h10二、资源评价PAGEREF_Toc317332609\h15第三章客源市场分析PAGEREF_Toc317332610\h16一、现有市场的分析PAGEREF_Toc317332611\h16二、游客增长量的预测PAGEREF_Toc317332612\h18三、游客容量估算PAGEREF_Toc317332613\h19第四章总体布局与景区规划PAGEREF_Toc317332614\h20一、总体布局PAGEREF_Toc317332615\h20二、景区规划PAGEREF_Toc317332616\h21第五章基础工程规划PAGEREF_Toc317332617\h26一、道路、交通PAGEREF_Toc317332618\h26二、河道整治和古XX保护PAGEREF_Toc317332619\h26三、给排水PAGEREF_Toc317332620\h26四、供电PAGEREF_Toc317332621\h27五、通讯PAGEREF_Toc317332622\h27六、公用设施PAGEREF_Toc317332623\h28七、防火规划PAGEREF_Toc317332624\h28第六章环境保护规划PAGEREF_Toc317332625\h30一、环境现状PAGEREF_Toc317332626\h30二、景区未来的三废排放状况PAGEREF_Toc317332627\h30三、“三废”处理措施PAGEREF_Toc317332628\h31四、项目运行期内的环保措施PAGEREF_Toc317332629\h31第七章组织机构和劳动定员PAGEREF_Toc317332630\h33一、组织机构PAGEREF_Toc317332631\h33二、劳动定员PAGEREF_Toc317332632\h33三、人员培训PAGEREF_Toc317332633\h34第八章项目实施进度安排PAGEREF_Toc317332634\h35一、进度安排原则PAGEREF_Toc317332635\h35二、项目实施进度计划PAGEREF_Toc317332636\h35第九章投资估算与财务评价PAGEREF_Toc317332637\h36一、投资估算PAGEREF_Toc317332638\h36二、财务分析PAGEREF_Toc317332639\h36三、财务现金流量分析PAGEREF_Toc317332640\h38四、财务效益分析PAGEREF_Toc317332641\h38第十章研究结论及建议PAGEREF_Toc317332642\h41一、研究结论PAGEREF_Toc317332643\h41二、几点建议PAGEREF_Toc317332644\h41第一章总论一、项目概况（一）项目名称新疆XXXX风景名胜区XX园旅游项目可行性研究报告。（二）项目建设单位新疆XXXX旅游股份有限公司（三）项目建设单位负责人（四）项目建设地点新疆XXXX风景区新的售票处以北，四级水电站以南的河谷及河谷西侧台地。（五）建设的主要内容1、基础设施包括：河道整治和古XX保护；给排水及供电系统；道路及停车场、通讯设施等。2、旅游景区（1）XXXX园；（2）XX哈萨克风情游乐园；（3）休闲体育乐园。（六）项目的主要经济技术指标1、项目投资总额4990万元2、年平均营业收入2144.08万元3、年平均总成本费用1102.60万元4、年平均利润总额925.70万元5、年平均税后利润786.85万元6、投资利润率18.55%7、投资利税率20.87%8、投资回收期税前5.73年税后6.26年9、盈亏平衡点：游客入游率20.21%消费价格53