XXX2014-2015年“两居”工程建设项目可行性研究报告(代项目建议书)PAGE-129-第一章总论1.1项目背景（1）项目名称：XXXXXX2014-2015年“两居”工程（2）项目建设单位：XXXXXXXXX人民政府（3）建设单位法人：XXX（镇长）（4）项目主管部门：XXX发展和改革委员会（5）项目建设地点：XXXXXX（6）项目建设性质：新建（7）项目建设规模：拟建XXXXXX2014-2015年“两居”工程建设总用地面积约4.63万㎡，容积率0.97。总建筑面积44801.5m2，其中住宅建筑面积44385.8㎡，公建建筑面积415.7㎡。项目分两期开发，一期工程建设用地面积3.49万㎡，包含14栋5层住宅、社区服务用房以及文化活动中心，总建筑面积34627.9㎡，其中住宅建筑面积34212.2㎡，公建建筑面积415.7㎡。二期工程建设用地面积1.14万㎡，包含4栋5层住宅，总建筑面积10173.6㎡。本次配套基础设施设计编制范围为两居的道路工程、给排水工程及供热工程。①道路总长1068.4米，道路总面积5342.1平方米。②给水管道全长2541米，管材选用PE给水管，等级为100级，PN=0.8Mpa。③排水管道全长1198米，管材选用HDPE双壁波纹管，其环刚度不小于8KN/㎡，管材为SN8级。④供热管道全长873米（含供回双管），管材选用DN≥250采用高频螺旋钢管,材质为Q235-A；DN≤200采用无缝钢管。（8）“两居”建设完成情况：本项目共计完成“两居”工程520户，解决居民人口1664人。其中一期完成400户建设任务（其中定居兴业94户），解决居民人口1280人。（9）项目投资估算：①两居住宅两居住宅估算固定资产总投资9179.3万元，其中：建筑工程费：8027.41万元；工程建设其他费用：714.8万元；基本预备费：437.11万元。其中：一期固定资产总投资6985.5万元，其中：建筑工程费：6089.77万元；工程建设其他费用：563.06万元；基本预备费：332.64万元。②两居基础设施两居基础设施估算固定资产总投资637.3万元，其中：第一部分工程费用：538.75万元；第二部分工程建设其他费用：68.23万元；预备费用：30.35万元。（10）资金筹措计划：根据XXX2014-2015年农村“两居”工程建设工作实施方案，“两居”工程坚持“群众自筹为主、政府补助为辅”的原则多方筹集建设资金，2014年安居富民工程补助标准在国家和XXX每户补助1.8万元的基础上，市级财政再给予补助2.2万元，各区（县）补助1万元，合计每户补助5万元；定居兴业工程补助标准每户市级财政补助5万元（包含同步申请国家XXX补助4万元），各区（县）补助1万元，合计每户补助6万元。本项目一期建设共400户，其中安居富民306户、定居兴业94户，一期固定资产总投资6985.5万元，资金来源：申请政府补助资金2094万元，约占固定资产总投资的30%，群众自筹资金4891.5万元，约占固定资产总投资的70%，平均每户自筹资金12.23万元。（11）项目建设工期：2014年（一期）-2015年（二期）。（12）可研报告编制单位：XXX（13）资质证书编号：XXX（建筑甲级）13520070055(咨询甲级)1.2可研编制依据1.2.1主要依据（1）XXX人民政府《关于全面推进XXXHYPERLINK"http://www.tlf.gov.cn/zwgk/gkxxny.jsp?urltype=news.NewsContentUrl&wbtreeid=6066&wbnewsid=75792"安居HYPERLINK"http://www.tlf.gov.cn/zwgk/gkxxny.jsp?urltype=news.NewsContentUrl&wbtreeid=6066&wbnewsid=75792"富民HYPERLINK"http://www.tlf.gov.cn/zwgk/gkxxny.jsp?urltype=news.NewsContentUrl&wbtreeid=6066&wbnewsid=75792"工程建设的HYPERLINK"http://www.tlf.gov.cn/zwgk/gkxxny.jsp?urltype=news.NewsContentUrl&wbtreeid=6066&wbnewsid=75792"实施HYPERLINK"http://www.tlf.gov.cn/zwgk/gkxxny.jsp?urltype=news.NewsContentUrl&wbtreeid=6066&wbnewsid=