----易州《乾荣养老中心》项目建议书（代可行性研究报告）项目数据占地面积2000亩（133.33万平方米）总建筑面积31.64万平方米容积率0.24总投资额3.14亿元项目操作年限7年投资回报率7%目录总论…………………………………………………………………41.1项目名称及承办单位…………………………………………………………41.2编制依据…………………………………………………………………51.3编制原则…………………………………………………………………51.4项目建议书的工作范围………………………………………………………51.5项目建议书的工作概况………………………………………………………51.6项目建议书…………………………………………………………………6第二章社会和市场调查与需求预测……………………………………142.1社会和市场调查……………………………………………………………142.2项目发展概况………………………………………………………………182.3设计理念…………………………………………………………………192.4市场预测…………………………………………………………………212.5项目优势…………………………………………………………………222.6市场定位…………………………………………………………………23第三章建设规模及建设方案……………………………………………243.1总平面规划………………………………………………………………243.2建筑工程…………………………………………………………………263.3结构设计…………………………………………………………………273.4给排水设计………………………………………………………………283.5暖通设计…………………………………………………………………293.6电气工程设计………………………………………………………………31第四章建设条件及气象条件……………………………………………334.1场地水、暖、电供应条件……………………………………………………334.2地质条件…………………………………………………………………334.3场地气象条件………………………………………………………………34第五章消防、警戒及社区网络………………………………………355.1消防系统…………………………………………………………………355.2消防报警…………………………………………………………………355.3警戒监控…………………………………………………………………355.4红外防盗报警系统…………………………………………………………355.5社区网络…………………………………………………………………35第六章环境保护…………………………………………………………366.1本项目对环境的影响………………………………………………………366.2环境保护…………………………………………………………………366.3三废治理方案35第七章抗震、土地利用及绿化………………………………………377.1抗震………………………………………………………………………377.2土地利用…………………………………………………………………377.3绿化………………………………………………………………………37第八章节能……………………………………………………………388.1建筑、结构…………………………………………………………………388.2给排水供暖…………………………………………………………………388.3电气………………………………………………………………………38第九章经营、管理与招投标……………………………………………399.1经营管理…………………………………………………………………399.2服务管理…………………………………………………………………399.3招投标……………………………………………………………………40第十章项目实施进度计划………………………………………………4110.1项目实施内容……………………………………………………………4110.2实施进度…………………………………………………………………42第十一章投资估算与资金筹措…………………………………………4311.1投资估算范围……………………………………………………………4311.2编制依据…………………………………………………………………4311.3编制方法及各部分费用确定…………………………………………………4311.4估算投资总额及其构成………………………………………