XXX有限公司现代化日光温室蔬菜基地建设项目现代化日光温室蔬菜基地建设项目可行性研究报告1总论1.1项目概况1.1.1项目名称：现代化日光温室蔬菜基地建设项目1.1.2项目建设单位：***有限公司1.1.3项目建设单位法定代表人：***1.1.4项目建设工期：1年（2013年1月-2014年1月）1.1.5项目建设性质：新建1.1.6项目建设地址：***村1.1.7项目建设规模本项目规划用地1600亩（垫沟、日光温室大棚和道路占地）建设***现代化日光温室蔬菜基地，主要种植西红柿、黄瓜、茄子、草莓无公害蔬菜等。1.1.8项目主要建设内容1、工程方案⑴垫沟造地1600亩，挖填土方600万m3；⑵建设蔬菜温室大棚800栋；⑶打配套机井5眼，铺设室外低压输水管网15000m（1.2寸pvc管）；⑷硬化8m宽主道路15000m；⑸建设围栏、大门及温室大棚蔬菜现代农业标识牌。2、设备购置⑴温室大棚内喷灌系统800套；⑵自动卷帘机1600台。（每个大棚2台）1.1.9项目概算总投资与资金来源⑴项目概算总投资本项目总投资19597万元，其中直接工程费用16754万元，其他费用893万元，土地使用费40万元，基本预备费1414.96万元，建设期贷款利息360万元，铺底流资135万元。（详见项目投资估算汇总表）⑵项目资金筹措本项目资金筹措：项目建设单位自筹7597万元，申请上级拨款2000万元，申请银行贷款10000万元。1.1.10项目效益项目建成后，可新增土地1600亩，年可新增蔬菜12800吨左右，实现利润3684万元，净利润2763万元，税后财务内部收益率17.48%。1.2项目建设单位概况***有限公司成立于2012年8月，注册资本100万元整，地址位于******村，该公司成立的宗旨是带领群众有目的、有规划的种植发展大棚蔬菜，是农村产业向着科学、高效、高产的方向发展，带领群众共同致富。该公司自成立以来，在企业法人***的带领下，推沟造田治理荒沟，外出考察蔬菜温室大棚，依靠农业科技为依托，现代管理模式为理念，积极打造专业团队，经过法人***的多方努力，聘请农业专家定期对员工进行技术培训，并组织员工外出考察，同时，借助该项目区依托“万临线”交通便利的优势，制定了向绿色无公害温室大棚基地的项目发展规划。1.3项目可行性研究报告的编制依据（1）***省政府办公厅《关于加快推进现代农业示范区建设的意见》（晋政发【2010】28号）（2）原农业部综合计划司、农业部规划设计研究院、建设部标准定额研究所编著的《农业项目经济评价实用手册》（3）《***省设施蔬菜百万棚行动计划》（4）《***省2000万亩耕地综合生产能力建设工程规划》（5）《***“十二五”国民经济及社会发展规划》（6）项目建设单位提供的相关资料1.4项目提出的理由与过程该项目的建设是以科学发展观为指导，从******村的实际情况出发，经过充分论证后提出的。项目区位于***村西边荒沟内，受地理条件限制，区内梁峁起伏，沟壑纵横，地形支离破碎，山高坡陡，且均为荒草地和未用地，加之近年来村民过度垦殖和放牧，使大量的植被被破坏，造成水土流失严重，生态环境较为脆弱，经济发展滞后，群众生活贫困。为此，要求进行综合治理，改变自然环境的呼声也就越来越高。进入“十二五”以来，村委会一般人受镇政府的启示，认真贯彻中央和省委省政府新时期保护生态资源的思想，紧紧围绕县委、县政府发展生态农业的战略部署，以提高农业综合生产能力和可持续发展能力，保护和改善农村生态环境为目标，进一步控制水土面积的流失，为农业增效、农民增收和农村经济发展服务，为建设社会主义新农村打下一个坚实的基础，为全面建设小康社会提供强有力的基础保障。经多方考察与协商，山甲村委托***有限公司对西沟进行综合开发治理，开发期70年，通过平沟造田，保持水土，建设现代化日光温室蔬菜基地，逐步实现荒沟生态治理，达到保水土、变环境和增效益的目的。另外，项目的建设还可解决农村剩余劳动力就业和增加村民收入，为全县乃至全市人民提供优质无公害反季蔬菜。1.5项目研究范围按照国家和行业对项目实施方案的范围和深度要求，结合本项目的特点，编制范围拟为：⑴对项目建设的必要性和可行性进行分析论证；⑵对项目的投资环境、建设条件进行分析论证；⑶对项目总体规划的合理性进行分析论证；⑷对建设项目采用技术、苗木选购等方面的合理性进行分析论证；⑸对项目在建设和运营过程中的环境保护、节能措施、劳动安全等方面提出建议；⑹根据可行性研究的规划方案和建设内容进行投资估算，并提出资金筹措方案；=7\*GB2⑺根据确定的规划方案制定招投标方案及工程实施进度。1.6结