莱福花园311#住宅楼施工组织设计编制人：审核人：审批人：扬州华厦营造有限公司二000年八月十五日目录一、工程概况二、工期及质量目标三、施工准备情况四、施工组织管理网络五、施工总体部署六、主要分部、分项施工方法七、针对本工程特点采用的特殊措施八、季节性施工措施九、质量保证措施十、工期保证措施十一、安全生产和文明施工措施十二、降低成本、提高经济效益措施十三、主要施工机械和工具，主要周转材料，劳动力安排一览表十四、施工进度计划十五、施工总平面布置图1.1编制原则作为以后实际施工中的指导性文件，应具有科学性、合理性、高效性、安全性。1.2编制要求编制时对该工程施工组织机构设置、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、季节施工等诸多因素尽可能充分考虑工程施工的科学性、可行性及高效性。是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。3编制依据（1）扬州大学工程设计研究院设计的邗江经济适用住房发展中心开发新建的扬州莱福花园311#楼住宅楼。（2）扬州莱福花园311#楼住宅楼工程施工招标文件及招标答疑记录。（3）扬州莱福花园311#楼住宅楼工程的施工招标标底及工程预算书。（4）国家及江苏省有关标准图集。（5）国家现行的最新施工在质量及验收规范以及质量检验评定标准、技术规程等江苏省有关的行业操作规程、标准以及规定等。（6）公司内部企业定额、企业标准和江苏省建筑与装饰工程计价表及工程量计算书。（7）建筑施工手册、建筑工程施工质量检查及验收手册、建筑材料手册和简明施工计算手册等等有关建筑书籍资料。一、工程概况本工程为扬州莱福花园311#楼住宅楼工程，砖混六层，底层为车库，建筑面积约为2784M2，占地面积为937M2，室内±0.000相当于黄海高程7.85M，室外地坪标高-0.3M；本工程抗震裂度为7度，抗震等级三级。设计说明1基础分部1.1整板基础1.2砼强度等级垫层为C10，其余均为C25、MU15烧结粘土砖。2主体分部2.1构造柱、圈梁、现浇板砼强度等级均为C25。2.2±0.000以上采用MU10烧结多孔砖，要求孔隙率≤30%，一层~四层采用M10混合砂浆，五~七层采用M7.5混合砂浆。2.3本工程钢筋采用fy=210N/MM2的Ⅰ级钢筋和fy=360N/MM2的Ⅲ级钢筋；基础及基础梁；各楼层板、梁、柱，保护层厚度分别为40MM、15MM、20MM、30MM。3楼地面分部3.1地面做法3.1.1地面：砼地面400满堂整板基础；100厚C10砼垫层素土夯实。3.1.2楼面：水泥砂浆楼面。4屋面分部4.1水泥彩瓦屋面：水泥彩瓦屋面；851防水材料；（30*30）1；2水泥砂浆挂瓦条，间距按瓦规格；长度小于1200留40顺水槽；20厚1：3水泥砂浆找平；屋面结构层。5装饰分部5.1内墙面做法5.1.1混合砂浆面层：5厚1：0.3:3水泥石灰砂浆面；15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底；刷素水泥砂浆一道（砼表面）。5.1.2厨房间、卫生间：厨房间、卫生间刷内墙涂料；10厚1：2水泥砂浆抹面；15厚1：3水泥砂浆打底。5.2外墙面做法5.2.15厚1：2水泥砂浆面；15厚1：3水泥砂浆打底；刷素水泥砂浆一道（砼表面）。6门窗分部6.1车库门为钢板门、进户门为成品钢木防盗门。6.2窗为彩铝窗，5厚透明普通浮法玻璃。7.零星分部7.1台阶坡道做法：花岗石面7.2散水做法：砼散水，苏J9508-3/39。8.安装工程简介2.3.1本工程给水系统分为生活给水系统。生活给水系统：采用PPR管热溶连接，全部由市政管网直供2.3.2排水系统：生活排水管、空调冷凝排水管采用PVC—U塑料管。雨水管集水坑排水采用镀锌钢管，排水采用污废合流制经化粪池处理后与废水一起排入市政下水道。设独立的雨水冷凝水系统，排入小区雨水冷凝水系统，排入小区雨水管道或就近的河流，室外雨污分流。2.3.3本工程电气部分由强电和弱电两部分组成强电部分电源接自小区临时箱变，除注明外均采用BV—95V型铜芯导线，照明线路采用BV-2.5平方毫米型导线，干线采用YJV—0.6/1KV交联聚禄乙烯护套电力电缆。干线及绘集线路均采用金属线槽在吊顶内敷设，照明，插座线路穿钢管暗敷设建筑物防雷屋顶、女儿墙四周设避雷带以防直击雷。在整个屋面组成不大于10M*10M或12M*8M的均压网络，利用柱内四根主筋作防雷外下线，引下线间距不大于18M，