.实用文档.建筑能耗量计算模式办公写字楼人均办公面积5平米人均日用适量30-50L/日〔8-10小时〕人均生活垃圾量1KG/商用局部测算步骤，仅供参考：〔〔〔商务办公区用水定额依照?建筑给水排水设计标准?〔GB50015-2003〕中办公楼最高日生活用水定额取40L/cap•d，本工程商务区建筑面积9250m2，实用面积按照建筑面积70%测算为6475m2，依据?办公建筑设计标准?〔JGJ67-2006〕对办公面积的要求测算，实际办公面积为实用面积的70%，人均办公面积按照5m2测算，商务办公区可容纳约900人，年生活污水产生量约10512.0m3。〕〕〕城镇居民生活用水量按150l/人·d计算；农村居民生活用水量按60l/人·d计算；办公楼、商场生活用水量按50l/人·d计，无具体人数时按50l/50m2·d〔具体酌情考虑〕餐饮：500l/100m2·d建筑面积耗电量高层建筑按100KWH/平方/年写字楼电力能耗分析写字楼能耗分析的目的，一是测算经营本钱的结构，二是寻找降低能耗的途径。曾经有一个写字楼请来了某建筑设计院的专家，花了大约3-4万元对大厦进行了能耗检测，然后提供了一份涉及各种复杂计算公式的检测报告，得出的最终结论是加减几个风机盘管。这种啼笑皆非的事不知道坑了多少物业公司。因此对于物业公司本身来讲，应该摸索出一种简单有效地估算能耗的方法。以便随时掌握大厦能耗的分布情况和规律，采取相应的节能措施，从而到达节能的目的。下面就是利用物业工程部门简单的日常记录，进行能耗测算的方法。一，数据来源：写字楼电力能源分析的数据，来源于物业电工班每天的抄表数，以及暖通班每天早晨6:00记录的天气预报。二，统计工具及计算软件：利用办公软件，将写字楼每天发生的各类有效数据录入相应的数据模块。并依据工程学分析方法提取相关数据，进行数理统计和估算。三，数据分析的原理和依据：按照相关数据分析原理，找出一年中气温的变化与电力能耗指标之间的关系。以室外气温为(Y)轴，时间日期为(X)轴，电力消耗为次(Y)轴，依据每天的记录数据生成?写字楼室外气温与能源消耗关系图表?。并对图表中的数据进行处理，生成了“平均气温〞和“平均能耗〞两趋势线。从而可以非常直观清晰的表达气温对建筑能耗的影响。能耗指标比选采用两种计算方式。大厦单位面积平均能耗按逐月计算，单位为(kwh/m2)，此指标主要表达空调系统对能耗的影响程度；年能耗标准按(年单位建筑面积能耗=年总耗电量/建筑总面积〕计算，单位为(kwh/m2.a)，此项指标主要是表达建筑物的综合耗能水平。四，能耗分析的关键要素：能耗分析首先要找到能源消耗与那些因素有关。除必然消耗的电力能源外，发现并找出因人为因素所导致的能源浪费，预测在采取了节能措施后，可能到达的预期效果。这对大厦今后的节能工作具有一定地指导意义。五，依照?关系图表?对写字楼的能源结构和消耗特点分析结果如下：1，2021年该写字楼全年总耗电量为373万千瓦时。年单位建筑面积能耗为138(kwh/m2.a)。同比2021年144(kwh/m2.a)下降3.6%。比北京市写字楼的总体节能水平略显逊色。北京市2007年办公楼抽样调查情况表〔节选〕办公楼A楼B楼C楼D楼E楼建筑面积(万平方米)年单位面积电耗(kwh/m2.a)1381161011091102，按照该写字楼建筑面积26958M2估算，大厦平均能耗为10.8kwh/m2。低于北京市写字楼20kwh/m2的要求。出租均价：24美元/平米*月，〔按6.75汇率计算〕162元/平米*月；代收租户电费价格为1.20元/度，由此可以估算该楼的电力能耗占租售本钱的8%。写字楼不同季节能耗情况表季节冬季采暖春季夏季供冷秋季冬季供暖月份1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月白天/夜晚(C0)2/-76/-312/221/929/1533/1932/2331/2226/1420/96/-12/-6平均能耗kwh/m23，从以上指标上看，能耗与气温的关系虽然十分密切，但是敏感度并不十清楚显，也就是说，与住宅空调的使用情况相比，住宅春秋季节不开空调，而写字楼实际上从5月份就开启空调一直到9月底，春秋两季室内温度远高于室外温度，为了到达室内舒适温度，物业不得不开启制冷机降温，从而导致年电力能耗总量增加。从另外一个角度看5月和9月份昼夜温差较大，实施节能措施可能有一定地效果。4，夏季空调系统几乎满负荷运行，采取简单地措施很难到达节能效果。5，从图上可以看出，春节和“十一〞长假期间用电量明显减少，尤其“十一〞长假用电最少。因为春节天气最冷室内有采暖设备，而10月秋高气爽温度适宜空调设备使用量减少。6，写字楼每天平均消耗电力约为100