规划设计与建筑单体概念方案设计合同工程名称：_工程地点：_合同编号：_发包人：_设计人：_证书等级：甲级签订日期：_年月日__发包人：（简称：甲方）设计人：（简称：乙方）甲方委托乙方承担项目建筑概念设计任务，工程地点位于，经双方协商一致，签订本合同共同执行。第一条：本合同签订依据1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。1.4其它：无。第二条：设计依据2.1甲方的设计委托书。2.2甲方提交的基础资料。2.3乙方采用的主要技术标准是：国家及地方现行的规范、规定。第三条：合同文件的先后顺序构成本合同的文件如存在歧义或不一致，则根据如下先后顺序判断：3.1设计合同；3.2本设计合同各附件。第四条：本合同项目概况、设计阶段及设计内容4.1项目概况项目位于XXXXXXXXXXXXX。主要内容为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX4.2本项目的设计过程分为三个阶段：现场踏勘、规划设计及建筑单体概念方案设计。4.3本项目的设计内容主要包括：·场地分析：场地与周边的关系、资源特征等；·设计构思：设计理念、空间特征、建筑形态、历史文脉及城市发展等；·总平面设计：功能分区、竖向设计、交通组织结构及综合管网等；第五条：甲方向乙方提交的有关资料、文件及时间序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1用地红线图（CAD电子文件）1本合同签订时设计资料及文件不全时，设计人有义务及时向发包人提出申请，提出申请仍无完整设计资料及文件时，设计文件提交日期顺延。2规划设计条件告知书13设计任务书1第六条：乙方在各设计阶段的工作内容、向甲方交付的设计文件、份数及时间序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1规划设计报批文件X合同生效后40个工作日2建筑单体概念方案设计文件X合同生效后40个工作日附注：1、上述文件应达到建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》〈2008年版〉要求及地方政府主管部门对审查设计文件的设计深度及内容的要求。2、乙方与甲方可根据工程进度签订设计出图计划，提交设计文件的日期按双方实际约定的时间执行。3、规划设计的主要内容有：规划说明书、总平面规划图、路网图、停车位图、绿地分布图、管网综合图、交通组织图、竖向设计图、沿街效果图、鸟瞰图等。4、室外管线方案设计的主要内容有：总平面规划图、管网现状图、市政管线综合规划图、室外管线各专业管网平面图及设计说明等。5、建筑单体概念方案设计的主要内容有：住宅、商业等单体的主要平面图、剖面图、地下室平面图、主要单体的造型设计效果图、沿街立面效果图、总体鸟瞰图等。6、由于发包人的原因导致的设计修改，或因上阶段设计文件批复意见与发包人确认的内容有重大修改，延误设计工期时，则提交文件日期相应顺延。第七条：设计费用序号分项目名称建设规模设计阶段内容费率估算设计费层数建筑（用地）面积规划设计概念方案设计（万元）1规划设计——约公顷约2单体设计—约万平方米约3单体设计—约万平方米约4单体设计—约万平方米约合计约万平方米约说明a)最终设计费的结算以审批通过的规划设计技术经济指标为准，不考虑建筑单体的重复利用系数。b)以上计费标准在合同生效后有效期为一年，一年后本项目非因乙方原因未完成设计的，乙方有权根据实际情况重新调整未完成部分的设计取费标准，并签订相关补充协议。c)规划设计及建筑设计的图纸申报工作由甲方委托国内一家具有相应资质的设计单位完成，并根据规划方案完成综合管网图，相关费用由甲方承担。d)如需进行日照分析且日照分析图由政府主管部门指定的具有相应资格的设计单位完成时，则由甲方另行委托其完成并承担相应费用。e)若设计内容或面积与本合同偏差较大时，需增加设计费用，具体由双方另行签订补充协议。7.1具体设计费用如下表：第八条：本项目设计费的支付方式按设计阶段分别如下：8.1本合同设计收费估算为人民币圆整（￥元整）。支付进度详见下表：付费次序付费比例付费额（元）付费时间（由交付设计文件所决定）第一次20%（定金）￥合同签订后7日内支付第二次35%￥概念规划设计阶段——概念规划设计方案审报甲方通过后7日内支付第三次35%￥规划设计及单体概念方案设计阶段——提交相应成果并经甲方确认后7日内支付第四次10%￥规划设计图纸通过政府主管部门审查后7日内支付说明：1、双方税赋自理，乙方向甲方提供正式发票。2、如甲方在未得到审批许可的情况下要求乙方继续下一阶段的设计时，应根据设计所处阶段结清相关费用（视同审批通过）并出具书面要求。3、在