中国农业银行股份有限公司合肥客服分中心及安徽省分行营业办公用房物业服务项目招标文件招标编号：2017BAJZ0573/代理编号：GN2017-06-0251招标人：中国农业银行股份有限公司安徽省分行中国农业银行股份有限公司合肥客服分中心代理机构：安徽省招标集团股份有限公司2017年3月目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l_Toc1509一、招标公告PAGEREF_Toc15091HYPERLINK\l_Toc19479二、投标人须知前附表PAGEREF_Toc194794HYPERLINK\l_Toc29998三、投标人须知PAGEREF_Toc299986HYPERLINK\l_Toc8722四、招标内容及有关要求PAGEREF_Toc872213HYPERLINK\l_Toc4443五、评标方法和评分标准PAGEREF_Toc444358HYPERLINK\l_Toc22097六、主要合同条款PAGEREF_Toc2209764HYPERLINK\l_Toc12528七、投标文件（格式）PAGEREF_Toc1252889PAGE\*MERGEFORMAT116一、招标公告安徽省招标集团股份有限公司受中国农业银行股份有限公司安徽省分行、中国农业银行股份有限公司合肥客服分中心委托，现对“中国农业银行股份有限公司合肥客服分中心及安徽省分行营业办公用房物业服务项目”（项目编号：2017BAJZ0573/代理编号：GN2017-06-0251）在安徽合肥公共资源交易中心进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。一、项目名称及内容1、招标编号：2017BAJZ0573/代理编号：GN2017-06-02512、项目名称：中国农业银行股份有限公司合肥客服分中心及安徽省分行营业办公用房物业服务项目3、项目地点：安徽省合肥市滨湖新区徽州大道与云谷路交口西南角4、招标人：中国农业银行股份有限公司安徽省分行中国农业银行股份有限公司合肥客服分中心5、项目概况本项目包括安徽省分行办公楼、单证客服综合办公楼、客服中心南北楼、培训中心、员工餐厅和会议文体活动中心，共7幢建筑。总用地面积为134859.5㎡，总建筑面积257440㎡，其中：地上建筑面积221440㎡（省行办公楼面积56650㎡；会议文体活动中心面积16370㎡；单证客服综合办公楼面积22770㎡；客服中心北楼面积46348㎡；客服中心南楼面积44510㎡；培训中心面积21810㎡；客服员工餐厅面积12982㎡）。地下建筑面积36000㎡。6、招标内容：物业服务内容主要包括：机电设备运行、维护、保养服务，保洁服务，绿化服务，安保服务，综合服务，食堂餐饮，车辆驾驶服务等。具体以招标文件为准。7、招标类别：服务8、服务期限：暂定3年。在有效期内合同一年一签，招标人每年对投标人工作表现做出评价以决定是否签订次年合同。9、标段划分：共分1个标段二、投标人资质要求1、为依法存续的独立法人。2、具有住房建设管理部门颁发的一级物业服务企业资质，同时外省（市）物业管理企业必须在项目所在地房地产管理局备案。3、拟派项目经理须取得物业管理企业经理岗位证书，具有物业管理相关专业本科及以上文化程度的证明和中级及以上技术职称，并具备管理过单项合同建筑面积10万平方米以上政府机关或企业办公楼物业管理经验；同时为投标人的正式员工（提供岗位证书、学历证书、职称证书、业绩合同及2014年1月以来投标人所在公司为其连续缴纳的社保缴费单等相关证明材料）。4、投标人2013年1月1日以来（以合同签订日期为准），具有物业服务单项合同建筑面积不少于10万平方米的政府机关或企业办公楼物业管理业绩。5、经营状况良好，提供2013、2014、2015年经会计师事务所审计后的财务报告。6、具有满足本项目的各项服务能力。具备相应资质的技术管理团队。7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加未划分标段的同一招标项目的投标。8、法定代表人、控股股东或实际控制人与农业银行各级行高管及使用需求部门、采购部门关键岗位人员有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系，不得参与本项目投标。9、本次招标不接受联合体投标。10、符合下列情形之一：1）开标日前两年内未被合肥市公共资源交易监督管理局记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。2）最近一次被合肥市公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达10分（含10分）到15分且公布日距开标日超过6个月。3