XX县河西新区合欢家园安置区项目可行性研究报告工程名称：XX县河西新区合欢家园安置区项目建设单位：XX县建设投资有限公司日期：2013年3月XX县河西新区合欢家园安置区项目可行性研究报告PAGE-79-前言安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。所谓农民安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人的城中村农民居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的农民动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。农民安置房工程通过集中安置城区周边农民，集中整合被安置农民的土地，从而提高土地被利用的质量，促进土地集约化利用和保证土地资源可持续利用的重要措施和手段，是实现我国耕地总量动态平衡战略的重要保障。土地整理不仅可以增加耕地面积，对改善农业生产条件和生态环境，促进农村现代化建设、农村经济发展和农民增收也具有重要意义。随着XX县城市建设发展步伐的进一步加快，需整合大量的土地，需新建更多的安置房满足拆迁户的需求。为此XX县建设投资有限公司在XX县政务新区新建XX县河西新区合欢家园安置区项目，主要安置XX县八里村及附属村庄的居民并整合八里村及附属村庄的土地。本项目整合的土地为安徽省人民政府建设用地批复中的关于XX县2012年第4批次城镇建设用地的批复（皖政地（增减挂钩）【2012】121号）中范围内的一部分土地。根据XX人民政府会议纪要（第42期，XX县人民政府办公室2012年12月26日）内容，会议认为，政务新区合欢家园安置房符合县城建设实际，会议原则同意“合欢家园”安置房建设购置工作方案。建设单位严格履行征地后实施程序，按照征地的方案及时支付补偿费，落实安置措施，切实安排好被征地农民的生产和生活，保证原有生活水平不降低，长远生计有保障，维持社会稳定。目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc352332988"第一章总论PAGEREF_Toc352332988\h-7-HYPERLINK\l"_Toc352332989"一、项目基本情况PAGEREF_Toc352332989\h-7-HYPERLINK\l"_Toc352332990"二、主要经济技术指标PAGEREF_Toc352332990\h-10-HYPERLINK\l"_Toc352332991"三、主要结论与建议PAGEREF_Toc352332991\h-12-HYPERLINK\l"_Toc352332992"第二章项目建设背景及必要性PAGEREF_Toc352332992\h-13-HYPERLINK\l"_Toc352332993"一、项目建设背景PAGEREF_Toc352332993\h-13-HYPERLINK\l"_Toc352332994"二、项目建设必要性PAGEREF_Toc352332994\h-16-HYPERLINK\l"_Toc352332995"三、项目建设的意义PAGEREF_Toc352332995\h-18-HYPERLINK\l"_Toc352332996"第三章、场址选择与建设条件PAGEREF_Toc352332996\h-20-HYPERLINK\l"_Toc352332997"一、场址现状PAGEREF_Toc352332997\h-20-HYPERLINK\l"_Toc352332998"二、建设条件PAGEREF_Toc352332998\h-20-HYPERLINK\l"_Toc352332999"第四章建设内容与设计方案PAGEREF_Toc352332999\h-28-HYPERLINK\l"_Toc352333000"一、工程设计指导思想和原则PAGEREF_Toc352333000\h-28-HYPERLINK\l"_Toc352333001"二、项目总体规划方案PAGEREF_Toc352333001\h-29-HYPERLINK\l"_Toc352333002"三、建筑工程方案PAGEREF_Toc352333002\h-32-HYPERLINK\l"_Toc352333003"第五章节能节水