贵阳动力厂地块整合(zhěnɡhé)推广策略114P有一首歌这样唱“有一位老人，在中国(zhōnɡɡuó)的南海边画了一个圈”由是，南中国崛起这是政策(zhèngcè)力下的深圳蜕变必有一种力，让城市(chéngshì)这个持续生长的生命体，得以代谢繁衍、步履出新，并孵化出新的势万科力，聚变贵阳华府步伐2年深耕、约2400户业主G+贵阳、小河(xiǎohé)溢价、长江路飘红动力厂引擎体育馆、水会、超市、餐饮、影院……72万方城市综合体，万科社区商业战略于小河(xiǎohé)，于贵阳，皆建所未见万科动产厂，将改变几个固有认知，达成价值诉求1、城市界面陈旧(chénjiù)的小河没有中心2、两城区对小河的偏见3、金域华府?由卖得很贵奥，到贵得有道理1/万科区域(qūyù)观洞见城市步伐，成为城市方向你知道(zhīdào)吗？贵阳7区，唯小河与主城一脉相连你量过吗？金域华府离大十字的直线距离(jùlí)只有6.5公里你相信吗？桐荫路开通后，金域华府离大十字的路面距离只有7.2公里(ɡōnɡlǐ)桐荫路+新华路≈中华南路两城区(chéngqū)板块大南明拉近小河市政给力打造筑城广场，南明崛起新地标；小河/南明唇齿相依，距离更近一步。大花溪放大小河国家(guójiā)发改委”十二五”规划的国家(guójiā)级新区——贵安新区，缝合安顺、贵阳。小河蜕变成为贵安－花溪的区域桥头堡。一举关键棋有人解读为万科择地；有人解读为城市关键棋。以空间观，万科托起的小河，将蜕变为南主城。一笔点睛(diǎnjīnɡ)有人看到新区，有人看到区域新中心；有人看到轻轨一号线，有人看到城市一线。以时间观,小河跟随主城长跑几十年,往前一小步,就是主城.[偏极贵阳区域观]主城板块往南漂移——占位南城[单极贵阳区域观]消失(xiāoshī)的边界/垂直的中轴——融入主城[多极贵阳区域观]地理属性隐身/生活属性上线——成为中心我在城市中轴线上划了一个圈百万方大城，刷新城市界面南城都会圈，就是万科生活圈2/万科生活(shēnghuó)观若无生活(shēnghuó)，何来中心在老城会聚(huìjù)人群，展转事业在金阳会见世界，寄望未来在南城会晤生活，活得精彩1打完球/游完泳再吃饭你试过吗家门口的星级休闲水会你需要(xūyào)吗身边的一站式体育馆你想过吗万科生活观:运动休闲2孩子上学之路会有多少车子你算过吗贵阳多少孩子的青春(qīngchūn)挥霍在堵与赌上你知道吗幼儿园/小学全体系教育你需要吗万科生活观:寓教于宅3从头到脚的需求都要得到(dédào)满足你想过吗贵阳每年有多少人跑去香港购物你知道吗情景商业街／ShoppingMall你需要吗万科生活观:随便消费JUSTBUY4城市拯救自然你相信吗贵阳工地“吃了”多少山水你知道吗集约式综合体是为了给生活(shēnghuó)留出更多空间你需要吗万科生活(shēnghuó)观:绿色社区5单调生活导致交际障碍你害怕吗贵阳有几个人认识对门的邻居你知道吗公共邻里空间/无界社交(shèjiāo)网络你需要吗万科生活观:活力社区6鱼龙混杂的集中营式居住你习惯吗谁是背篼谁是小混混你知道吗智能门禁(ménjìn)/24小时巡更你需要吗万科生活观:安居无忧小孩子在园子里跑来跑去，你完全(wánquán)放手了吗？电影(diànyǐng)7点开场，6点40出门可以吗？逛街(ɡuànɡjiē)不开车行吗？打完球再做晚饭(wǎnfàn)好吗？几千平方(píngfāng)的浴缸，只能想想吗？一个(yīɡè)金域华府需要解决多少问题？1）与时间(shíjiān)赛跑的主城打拼者他们是主城上班族白领，过着非远程的钟摆式的生活(如城中村)；他们是面临结婚的金刚(金牌刚需)，或啃老置业，或攒钱置业；他们足迹离不开主城，有着单极地段观，所幸小河在他们眼里也是个主城擦边球。特征：地段因素较看重，视野放在主城2）万科引力下的粉丝他们在热点纷呈(fēnchénɡ)的热点当中偏袒万科，关注万科、关注王石；他们或视万科股票为百年蓝筹，或因成为万科股民而信赖万科；他们是因万科深耕贵阳2年而生的新晋万科粉丝；特征：信赖万科不动产、追随万科新动向3）目睹金域华府成熟的关注者他们错过金域华府头班车，2年以来一直伺机欲动；他们无数次用双脚丈量项目现场，目睹金域华府步步成熟；他们部分来自(láizì)金域华府老业主的亲朋圈；特征：务实的价值崇拜主义，信仰眼见为实4）小河周边的市井脸谱他们是小河产业单位(如设备制造厂等)的工人及管理层，珍惜团购指标；他们是