绿泽农林果种植有限责任公司5000吨气调果蔬保鲜库项目可行性报告目录第一章总论3第二章项目背景与发展概况6第三章市场需求预测10第四章建设方案11第五章建设条件与厂址选择13第六章工程技术方案17第七章环境保护31第八章节能分析32第九章企业组织与劳动定员36第十章项目实施进度建议37第十一章投资估算与资金筹措38第十二章财务评价41第十三章社会效益分析44第一章总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称绿泽农林果5000吨气调果蔬保鲜库项目1.1.2项目承办单位承办单位：##绿泽农林果种植有限责任公司法人代表：电话：##绿泽农林果种植有限责任公司成立于2012年7月，注册资金5000万元，是省级扶贫龙头企业。公司以绿泽农现代生态农业园区为依托，紧紧围绕产业增效、农民增收的目标，凭借优良的自然资源条件，把发展##优质无公害果品种植、加工、销售、生态旅游和扶贫开发工作有机结合起来。通过优质果品的种植、生产、加工、销售和休闲生态旅游产业高度融合，走出了一条林果生产、果品储藏加工、生态休闲旅游产业推动扶贫的新路子。1.1.3项目拟建地点##梁格庄镇石门店村1.2研究工作范围a、对项目的产品品种、质量、生产规模及市场销售情况进行分析和预测。b、对产品生产工艺路线及主要设备选择的先进性、可靠性、合理性提出论证意见。C、对建厂地点选择、原料供应、场址条件进行分析论证。d、对项目的“三废”治理和环境保护措施进行论证。e、对项目的工程量及实施进度计划安排提出建议。f、对项目的企业组织定员提出设想方案。g、对项目的投资进行估算。h、对项目投产后的经济效益进行分析预测。1.3推荐方案与研究结论1.3.1市场需求分析预测本项目为气调果蔬保鲜库建设。随着人们生活水平的不断提高，绿色保鲜果品深受越来越多的消费者青睐，因此市场前景乐观，产品具有较强有竞争力。1.3.2产品方案与生产规模a、建设规模项目拟占地面积20亩，冷藏库总有效容积22000m3、储存量为5000吨，年贮存周转果品产品20000吨(常规周转量)b、产品方案气调果蔬保鲜库年周转量预测表序号产品名称周转量（吨/年）备注1苹果80002李子30003樱桃20004红树莓20005桃20006柿子10007蔬菜20001.3.3总投资项目总投资1650万元，其中：固定资产投资1450万元（建安工程费600.03万元，主要设备购置费702.75万元，工程建设其它费用15.4万元，预备费用131.82万元），流动资金200万元。1.3.4主要技术经济指标表1-1主要技术经济指标表序号指标单位数量备注1项目总投资万元16501.1建设投资万元14501.2铺底流动资金元2002全公司定员总计人15招用季节临时工100人2.1其中:工人人122.2管理人员人33全年生产月数月7.54主要原材料、物料4.1水m3/a50004.2电万度/a182.5按满负荷计算5运输量t/a422605.1运入量t/a213005.2运出量t/a209606全厂占地面积m21330020亩7年总成本万元598.76达产年8年销售收入万元1400达产年9年增值税及附加万元44.52达产年10年利润总额万元756.72达产年11投资利税率%45.8612所得税前投资效果13投资回收期a14所得税后投资效果15投资回收期a4.231.3.5研究结论a、本项目利用绿泽农林果现代生态园区出产的果品及周边山区丰富的果品资源，开展果品入库保鲜业务，变资源优势为经济优势，符合国家产业政策和当地经济发展的需要。b、生产技术先进、可靠、配套公用工程设施有保障。c、财务评价指标比较处理、投资效果较好。1.4存在问题及解决办法的建议本项目原料资源充足，符合国家产业发展政策，应尽快抓紧项目实施。第二章项目背景与发展概况2.1项目的发起和缘由##是山区大县，山场面积占80%以上，素有“七山一水二分田”之称。项目地适宜栽植苹果、李子、柿树、桃、杏树、梨、核桃、板栗等各种果树，特别是苹果、柿子、樱桃、李子、桃、树莓生长在无污染的广大山区，适应性强、分布广、产量高，品质极佳。例如：2014年##柿果年产量16万吨，占##果品总产量的75%。梁格庄镇、西山北乡、狼牙山镇是##林果主产区，其中精品柿果产量达1万吨。冷藏保鲜库建设，可在果品生产旺季，低价收购果品，冷藏保鲜，在淡季开始反季节销售，由于这一时期果品价格同旺季相比差价极大，因此即给冷藏保鲜企业带来了丰厚的利润，又提高了果农的经济收入，填补了这一季节的地产果品市场空白，为地方农民增收，发展农村经济、建设美丽乡村起到积