常州国展安居投资有限公司青年公寓二期一标段工程施工组织设计第一章总体概述第一节编制依据1本工程的施工图纸：2本工程的施工合同3国家现行的“建设工程施工质量验收规范”、“建筑工程施工质量验收统一标准”4工程拟建场地的环境条件第二节工程概况1、工程综合说明1.1工程名称：常州国展安居投资有限公司青年公寓二期一标段；1.2一标段范围：1#、2#、3#、12#、13#、14#房及1-3#房的地下车库；1.3建筑面积：a、1#房：地下二层，上部29层，面积为21930.17m2；b、2#房：地下二层，上部29层，面积为21930.17m2；C、3#房：地下二层，上部34层，面积为25404.80m2；D、12#房：为三层建筑，面积为4785.9m2；E、13#房：为二层建筑，面积为270.48m2；F、14#房：为一层建筑，面积为201.76m2；总建造面积为74523.23m2。1.4基础型式：1#房、2#房、3#房为现浇钢筋砼地下室底板墙板结构；12#、13#、14#房为钢筋砼独立基础；1#房、2#房地下室底板底标高为-7.1米；3#房地下室底板底标高为-7.3米1.5主体结构形式：1#房、2#房、3#房为高层现浇钢筋砼框剪结构，12#、13#、14#房为现浇钢筋砼框架结构；1.6建筑高度：1#房、2#房总高为92.00米；3#房总高为104.60米。1.7抗震设防：本工程抗震设防烈度为7度；框、剪结构抗震等级为二级；1.8设计单位：南京鼎昊建设工程设计有限公司；1.9建设单位：常州国展安居投资有限公司；1.10监理单位：江苏嘉越工程项目管理有限公司；1.11建设地点：常州市新北区浏阳河路北侧，通江中之路的东侧；2、主要建筑设计2.1、屋面工程：上人屋面：现浇钢筋砼屋面板、轻质发泡混凝土2%找坡最薄处30mm；保温层；20厚1:3水泥砂浆找平压光；2厚聚氨酯防水涂料三度；3厚1:3石灰砂浆隔离层；20厚1:3水泥砂浆找平压光；50厚C30防水细石混凝土，内配Φ4@200双向，随浇随抹平。2.2、外墙装饰：A、石材幕墙（商业沿街面）：基层墙体；刷界面处理剂一道；20厚水泥砂浆；保温层；20厚聚合物抗裂砂浆(铺设四角镀锌钢丝网一层）；石材幕墙面层。B、粉刷墙面（面层为氟碳漆）：基层墙体；刷界面处理剂一道；20厚水泥砂浆；保温层；20厚聚合物抗裂砂浆(铺设四角镀锌钢丝网一层）；面层刷氟碳漆。2.3、内墙装饰：12厚1:1:6混合砂浆打底扫毛；5厚1:0.3:3混合砂浆粉面；刷乳胶漆二度。卫生间为8厚釉面瓷砖。2.4、楼、地面做法：地面做法：地砖地面，卫生间防滑地砖。楼面地砖做法：钢筋混凝土板；水泥浆一道；20厚1:3水泥砂浆找平；20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层；素水泥浆；10厚地砖，水泥浆擦缝。卫生间楼面做法：钢筋混凝土板；水泥浆一道；20厚1:3水泥砂浆找平，四周抹小八角；2厚聚氨酯防水层；20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层；素水泥浆；10厚地砖，水泥浆擦缝。3、主要结构设计3.1、主体混凝土结构主要材料选用：A、钢筋：本工程钢筋采用HPB300Ⅰ级钢、HRB335Ⅱ级钢和HRB400级(新Ⅲ级钢)；B、混凝土：混凝土全部为商品混凝土。3.2、混凝土等级：A、地下室垫层砼为C15、地下室底板砼为C35抗渗砼S6级；地下室墙柱砼等级1#房、2#房为C45抗渗砼S6级：3#房为C50抗渗砼S6级，地下室梁板砼等级均为C30。B、±0.00以上主体砼等级：（1）、1#房、2#房：一至四层墙柱为C45；五至十层墙柱为C40；十一至十六层墙柱为C35；十七至二十九层墙柱为C30。梁板均为C30。（2）、3#房：一至五层墙柱为C50；六至十一层墙柱为C45；十二至十七层墙柱为C40；十八至二十三层墙柱为C35；二十四至三十四层墙柱及屋面1为C30；梁板均为C30。3.3墙体结构主要做法：A、外墙墙体为200厚MU5混凝土空心砌块，M7.5混合砂浆砌筑。B、内填充墙为200厚B06加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。C、卫生间及电梯间墙为200/100厚B06加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。B、地下室内墙为200/100厚B06加气混凝土砌块，M7.5混合砂浆砌筑。第三节施工组织总体设想1、项目管理模式我公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和安全、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。2、项目部组织构架：施工员各施工操作班组项目经理项目副经理质量员安全员造价员材料员资料员