柬埔寨上丁省1000公顷林地开发投资项目可行性研究报告此项目的提出是应柬国上丁省省长XXX先生的邀请，于2009年10月份由我公司组团前往考察。考察内容主要包括：柬国目前对外商投资的经济法规、投资的政治环境、资源情况、经济环境，对此做了全面的了解。我们认为目前柬国已具备了投资的相关法律法规、资源丰富、经济落后、商机可寻。经上丁省省长的介绍，结合我公司目前经营发展战略，我们认为投资种植业和家具制造业，就目前柬国的经济现状来看，是个很好的项目。因此，特别提出开垦1000公顷土地种植棕榈树棵，加工食用油的项目。对此进行投资可行性研究分析。一、项目概况根据上丁省省长的介绍，2006年3月，由上丁省上报中央报批的上丁省新班县9000公顷林地开发项目，由柬埔寨金边市“SEKONGAPHIVATHCO。，Ltd”公司承担，此项目上报柬总理办公室、农业部、商务部，于2006年6月获得批准。SEKONGAPHIVATHCO。，Ltd公司对此项目进行招商引资。经了解我们认为，在上丁省投资种植业具有很好的经济和社会效益，政策上有保障。1、上丁省政府大力支持：据了解，对外资企业投资种植业，上丁省政府上报中央特批了几十万公顷的项目用地。每公顷支付政府200美元，就可开发种植业。时间一定70年，对投资企业租用土地前5年免征土地使用税，第6年开征土地使用税，每公顷5＄/年。租赁土地上的附着物（主要是林木），可由投资公司自己开彩加工，开伐的可用木材按国家统一价格上交给政府木材款30～180＄/每立方不等。投资企业开发出来的木材可加工成家具、地板等出口，清理好土地后即可种植农、林产品。这对投资公司来讲是个很好的获利项目。可以用林木加工产品所获得的利润来投资种植业。这就大大减少了投资公司的投资总额，并在短期内即可获利。2、经济落后，百业待兴上丁省地处柬北，土地资源丰富，人口稀少，目前对外投资项目主要为轻纺工业，且集中在柬南，北部丰富的林木资源和土地资源给林产品加工和种植业提供了充足的原料资源。3、上丁省地处湄公河、冲击平原，地势平缓，即适合大规模机械化耕作，又不易发生洪涝灾害，加上特有的亚热带季风气候，气温高，湿度大，降雨充沛，非常适合种植热带经济作物。二、投资规模拟投资项目设想一：以种植为主，林产品为辅，即以林养林。其含义就是：开发土地时，地面上的林木清除时将可加工的树种收集起来送加工厂加工，产品可分为实木家具和实木地板两大类。清理好的土地种植棕榈树。果树挂果后追加投资筹建食用油加工厂。因此投资需分两部分。（1）林产品开发加工拟开发的种植园总面积达到1000公顷，地面附着物—木材平均储藏量为30m3/公顷，1000公顷土地总储存可用木材达30000立方米。其中：红枝2m3/公顷；花枝2m3/公顷；花梨2m3/公顷。按照2年开发种植完成，计划每年木材加工量为5000立方米，因此需建一相应规模的家具厂。根据对土地林木资源的调查和中国市场的需求，拟建工厂产品结构应为：1、高档红木家具；2、一般硬杂木地板毛料。因此加工厂设备投资应能达到年加工5000m3圆木的需求。此规模的工厂投资总额为：1、厂房：500m2；100＄/m2，合计：50000美元；2、办公室：100m2；200＄/m2，合计：20000美元；3、职工住房：100m2；200＄/m2，合计：20000美元；4、机械设备：105400美元；设备清单编号名称型号用途台单价金额1卧式带锯锯大园木1200020002跑车带锯锯小园木35000150003排锯锯地板210000200004园盘锯锯家具640024005拉锯锯家具2100020006叉车5吨110000100007自卸吊车10吨120000200008小快艇110000100009船20吨1100001000010发电机200千瓦112000120001034005、项目流动资金：300000美元；6、不可预见费：100000美元。总合计：593400美元（2）棕榈树栽培：食用油加工棕榈树种植，每公顷种178株计，每公顷需投资种植费300＄，第二年种植300公顷，共需投入90000＄。此资金可以用林产品获得的利润投入，第三年投资400公顷，第四年投资300公顷，累计投资1000公顷×300＄=30万美元种植费。（3）筹建公司及购买1000公顷林地使用权，一次性支出需1000公顷×300＄=30万美元。以上三项合计：开垦、加工林木产品，种植1000公顷棕榈树，共计投资资金：89.54万美元。此项目四年后投资者即可拥有一个1000公顷的棕榈果树园和年产2000吨棕榈园及年生产实木家具、实木地板1000立方的现代化木材加工厂。总资产可达到100万美元。（三）该项目选址位于柬埔寨北部上丁省新班县