存量房交易纳税评估系统业务规程汇编（完整版）资料(可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc436398841"第一部分总则PAGEREF_Toc436398841\h1HYPERLINK\l"_Toc436398842"一、政策依据PAGEREF_Toc436398842\h1HYPERLINK\l"_Toc436398843"二、适用范围PAGEREF_Toc436398843\h1HYPERLINK\l"_Toc436398844"第二部分系统业务概述PAGEREF_Toc436398844\h1HYPERLINK\l"_Toc436398845"一、基本术语PAGEREF_Toc436398845\h1HYPERLINK\l"_Toc436398846"二、评估模型PAGEREF_Toc436398846\h3HYPERLINK\l"_Toc436398847"三、基准价格确定方法PAGEREF_Toc436398847\h3HYPERLINK\l"_Toc436398848"四、计税价格确定方法PAGEREF_Toc436398848\h4HYPERLINK\l"_Toc436398849"（一）评估价格生成PAGEREF_Toc436398849\h4HYPERLINK\l"_Toc436398850"（二）计税价格核定PAGEREF_Toc436398850\h4HYPERLINK\l"_Toc436398851"第三部分系统数据标准PAGEREF_Toc436398851\h4HYPERLINK\l"_Toc436398852"一、房产分类PAGEREF_Toc436398852\h4HYPERLINK\l"_Toc436398853"二、标准房设置PAGEREF_Toc436398853\h5HYPERLINK\l"_Toc436398854"（一）标准房设定粒度PAGEREF_Toc436398854\h5HYPERLINK\l"_Toc436398855"（二）标准房的限定条件PAGEREF_Toc436398855\h6HYPERLINK\l"_Toc436398856"（三）标准房编码规则PAGEREF_Toc436398856\h6HYPERLINK\l"_Toc436398857"三、评估修正系数设定PAGEREF_Toc436398857\h7HYPERLINK\l"_Toc436398858"（一）修正系数范围PAGEREF_Toc436398858\h7HYPERLINK\l"_Toc436398859"（二）修正系数参数值PAGEREF_Toc436398859\h8HYPERLINK\l"_Toc436398860"（三）修正系数标准样本PAGEREF_Toc436398860\h12HYPERLINK\l"_Toc436398861"四、其他系数参数设定PAGEREF_Toc436398861\h12HYPERLINK\l"_Toc436398862"五、基准价格评估模型PAGEREF_Toc436398862\h13HYPERLINK\l"_Toc436398863"（一）住宅类评估模型PAGEREF_Toc436398863\h13HYPERLINK\l"_Toc436398864"（二）商业类评估模型PAGEREF_Toc436398864\h13HYPERLINK\l"_Toc436398865"（三）工业类评估模型PAGEREF_Toc436398865\h14HYPERLINK\l"_Toc436398866"六、应税房地产评估模型PAGEREF_Toc436398866\h15HYPERLINK\l"_Toc436398867"（一）住宅评估模型PAGEREF_Toc436398867\h15HYPERLINK\l"_Toc436398868"（二）商业类评估模型PAGEREF_Toc436398868\h16HYPERLINK\l"_Toc436398869"（三）工业类评估模型PAGEREF_Toc43