房地产项目定位的思考.ppt
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房地产项目定位的思考营销交流从定位开始,因为营销从定位开始“定位”是个啥?那么熟悉,又那么陌生肖总某天的突然发问,让我和阿文都一时哑口“上网查!”市场定位是在上世纪70年代由美国营销学家艾·里斯和杰克特劳特提出的,其含义是指企业根据竞争者现有产品在市场上所处的位置,针对顾客对该类产品某些特征或属性的重视程度,为本企业产品塑造与众不同的,给人印象鲜明的形象,并将这种形象生动地传递给顾客,从而使该产品在市场上确定适当的位置。估计很少有人听明白,我也一样似懂非懂您如何形容这个美国女孩?她是美国总统的情人,甚至是全世界男人的情人,因为她做了一件事……她做的事不是在地铁口吹起裙子而是:定位奥黛丽·赫本清新优雅梦露的定位工作是怎样做的?“她其实是个聪明的职业女性,那个胸大无脑的‘花瓶’只是她的表演。因为她知道经历二战,男人们需要的是个金发美女,希拉里在1950年代不会受欢迎。”席勒说。回过头来理解“定位”的概念根据竞争者现有产品在市场上所处的位置,针对顾客对该类产品某些特征或属性的重视程度,为本企业产品塑造与众不同的,给人印象鲜明的形象,并将这种形象生动地传递给顾客,从而使该产品在市场上确定适当的位置。房地产项目定位策划关键因素客户地块产品产品与需求特点相平衡产品产品产品广义的产品(项目)定位两个百花影后的市场定位分析1980年,大众电影百花奖,陈冲《小花》,首届百花影后。纯朴善良上世纪八十年代初,改革开放,陈冲赴美留学好莱坞,演出《诱僧》《大班》中国脱星产品1999年,出演电影《我的父亲母亲》清纯而朴素的农家女孩,章子怡获当年百花奖最佳女演员。清纯朴素1999年,章子怡被著名华人导演李安选中,与周润发、杨紫琼合作,参演影片《卧虎藏龙》产品两个株洲房产新项目的市场定位简析1、重点发展的远郊新城2、旅游生态文化总定位3、云峰湖旅游度假区、华强乐园、欧洲小镇、职教基地、湖湘文化城4、北端3000亩欧洲小镇,购物、酒店、商贸、北欧住宅一体1、长株潭处于快速上升阶段2、外企进入,行业竞争加剧3、公寓、写字楼、酒店供应大4、核心商圈仍然是几大广场5、尚格、华晨均有大型商场、星级酒店规划项目定位的几个观点项目定位的几个观点项目定位的几个观点这么重要的话题,说起来很简单,不可能吧?抛砖引玉今天的交流到此结束。但是我儿子很郁闷……