国有建设用地使用权挂牌转让须知根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等有关规定，现对绵阳市高新区双碑五、六社、高新区科创街5宗国有建设用地使用权进行公开挂牌转让。一、本次国有建设用地使用权挂牌转让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。二、挂牌地块基本情况：地块编号地块位置地块面积（m2）土地用途土地使用权剩余年限起始价(万元)地面在建物价值(万元)每次最低增价(万元)保证金(万元)1高新区双碑五、六社82.88住宅393.3152124.320.20.52高新区双碑五、六社80.32住宅393.2128120.480.20.53高新区双碑五、六社116.18住宅394.647290.62040.514高新区科创街84.24住宅684.2123000.50.55高新区科创街120.27住宅441528513上述5宗土地规划以城市规划部门要求为准，地面建筑物随地块一并转让，建筑物价款需在建设用地使用权转让成交价款之外向转让方另行支付。三、竞买资格及要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。交纳竞买保证金的截止时间为2008年1月11日17：00时。四、申请和资格审查（一）挂牌文件取得申请人可于2007年12月10日后，到绵阳市土地矿产市场（绵阳市新益大厦南三楼）索取本次挂牌转让文件，具体包括：（1）国有建设用地使用权挂牌转让公告；（2）国有建设用地使用权挂牌转让须知；（3）国有建设用地使用权竞买申请书；（4）国有建设用地使用权挂牌竞买报价单；（5）国有建设用地使用权成交确认书（样本）；（6）国有建设用地使用权转让合同（样本）。（二）提交申请申请人可于2007年12月10日至2008年元月11日，到绵阳市土地矿产市场（绵阳市新益大厦南三楼）向我所提交书面申请。申请文件包括：1.法人申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）法人单位有效证明文件；（3）法定代表人的有效身份证明文件；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）转让双方按国家有关规定缴纳税费的书面承诺。（7）挂牌文件规定需要提交的其他文件。2.自然人申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）申请人有效身份证明文件；（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（4）竞买保证金交纳凭证；（5）转让双方按国家有关规定缴纳税费的书面承诺。（6）挂牌文件规定需要提交的其他文件。3.其他组织申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）转让双方按国家有关规定缴纳税费的书面承诺。（7）挂牌文件规定需要提交的其他文件。4.境外申请人申请的，应提交下列文件：（1）申请书；（2）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（4）竞买保证金交纳凭证；（5）转让双方按国家有关规定缴纳税费的书面承诺。（6）挂牌文件规定需要提交的其他文件。上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。5.联合申请的，应提交下列文件：（1）联合申请各方共同签署的申请书；（2）联合申请各方的有效身份证明文件；（3）联合竞投协议、协议要规定联合各方的权利、义务、并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）转让双方按国家有关规定缴纳税费的书面承诺。（7）挂牌文件规定需要提交的其他文件。（三）资格审查我所负责对挂牌出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。经审查，有下列情形之一的，为无效申请：（1）申请人不具备竞买资格的；（2）未按规定交纳竞买保证金的；（3）申请文件不齐全或不符合规定的；（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（5）法律法规规定的其他情形。（四）确认竞买人资格经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，我所将在2008年元月11日17：00时前发给《国有建设用地竞买资格确认书》，确认其竞买资格，并通知其参加挂牌活动。五、本次挂牌转