山东卓远宏图工程咨询有限公司上海×汽车驾驶学校建设项目（综合类一级）可行性研究报告目录TOC\o"1-1"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc307988880"第一章项目总论PAGEREF_Toc307988880\h2HYPERLINK\l"_Toc307988881"第二章市场分析及预测PAGEREF_Toc307988881\h7HYPERLINK\l"_Toc307988882"第三章项目建设的必要性和可行性PAGEREF_Toc307988882\h11HYPERLINK\l"_Toc307988883"第四章项目选址PAGEREF_Toc307988883\h19HYPERLINK\l"_Toc307988884"第五章建设规划方案及培训、汽修器材选购PAGEREF_Toc307988884\h25HYPERLINK\l"_Toc307988885"第六章工程技术初步方案PAGEREF_Toc307988885\h34HYPERLINK\l"_Toc307988886"第七章环境保护与节能PAGEREF_Toc307988886\h38HYPERLINK\l"_Toc307988887"第八章组织机构定员PAGEREF_Toc307988887\h41HYPERLINK\l"_Toc307988888"第九章实施进度与项目招标PAGEREF_Toc307988888\h47HYPERLINK\l"_Toc307988889"第十章投资估算与资金筹措PAGEREF_Toc307988889\h51HYPERLINK\l"_Toc307988890"第十一章经济评价PAGEREF_Toc307988890\h53HYPERLINK\l"_Toc307988891"第十二章可行性研究结论PAGEREF_Toc307988891\h58第一章项目总论1.1项目名称××综合类一级汽车驾驶学校建设项目1.2项目承办单位及出资人概况：承办单位：×××有限公司拟建地址：×市×乡柳堤村地块（沈海高速×连接线旁）项目负责人：××1.3建设性质新建1.4建设目标综合类一级驾校，培训车型分为大型客车、通用货车半挂车（牵引车）、小型汽车（含小型自动挡汽车）三种，以及汽车维修等。1.5建设内容本项目规划总用地面积为200亩（折合约133300M2），总建筑面积为16000M2。主要建设内容分为场地教练场（包括红外线桩考场）、场内道路驾驶教练场以及房屋建筑三大部分，其中：场地教练场80000平方米，场地进行20cm厚水泥硬化；场内道路驾驶教练场2500米长，宽为7米，厚度25cm水泥路；综合楼建筑面积7500M2，为5层框架结构，学员培训中心大楼4080M2，为4层框架结构；学员食堂、宿舍大楼2920平方米，为4层框架结构；汽车维修中心1500平方米，为钢架结构厂房。并购置相应的汽车驾考设备、设施，以及办公用具及空调等。1.6建设期限2011年05月～2012年05月1.7总投资及资金筹措项目总投资12033.5万元，全部由项目业主自筹。1.8主要技术指标主要技术经济指标---土建部分序号项目名称单位数量备注1总用地面积亩200合约133300M22场内道路教练场m2373002500*7*253场地教练场m28000020CM厚4房屋建筑面积m2160005综合楼m275006培训大楼m240807食堂、宿舍m229208汽车维修中心m2150010建设工期年111总投资万元12033.5主要技术经济指标---财务指标部分单位：万元序号项目名称数据1项目总投资12033.5其中计算注册资本的总投资11655.71.1建设投资11493.81.2流动资金539.7其中铺底流动资金161.92资金筹措118003年均销售收入7914.84年均总成本费用5682.75年均销售税金及附加435.36年均增值税7年均息税前利润（EBIT）1796.98年均利润总额1796.99年均所得税449.210年均净利润1347.611总投资收益率（%）14.9312投资利税率（%）18.5513项目资本金净利润率（%）11.814项目投资税前指标财务内部收益率（%）19.26财务净现值（I=10%）5437.5全部投资回收期（年）5.6615项目投资税后指标财务内部收益率（%）15财务净现值（I=0%）14824全部投资回收期（年）6.5516资本金内部收益率(%)16.031