第三章抵押贷款的运作第一节杠杆原理一、杠杆原理的特性2.原理与计算公式3.计算实例不同贷款比率股东权益收益率差⑵财务风险财务风险比较⑶贷款不同利率水平对权益收益率的影响不同贷款利率水平的权益收益率二、杠杆作用的形式第二节抵押贷款的偿还一、月还款额1.本息均还法2.先息后本法3.本息均还法与先息后本法的差异二、月本利和因子表1.月本利和因子表的结构贷款年利率为9%的本利和因子表2.应用举例三、偿还清单2.偿还清单的计算⑶偿还清单偿还清单四、抵押贷款的几个指标第三节抵押贷款的运作过程2.抵押贷款参与人之间的关系抵押贷款各参与人之间的关系二、抵押贷款的运行过程抵押贷款运行过程三、再抵押第四节抵押房屋的使用和管理1.抵押房屋的使用管理2.抵押房屋的出租、转让二、违约后抵押房屋的处理2.处理程序3.无效行为与捆绑担保第五节利率变化对还款额的影响二、贷款期限与月还款额三、利率调整后还款数额的计算1.本息均还法⑴固定还款期限，改变还款额⑵固定还款额，改变还款期限2.先息后本法⑴固定期限，调整还款额⑵固定还款额，调整期限第六节期前还款的处理2.期前还款的罚则二、期前还款的处理1.本息均还法2.先息后本法9、静夜四无邻，荒居旧业贫。。2024/10/222024/10/22Tuesday,October22,202410、雨中黄叶树，灯下白头人。。2024/10/222024/10/222024/10/2210/22/20248:38:40AM11、以我独沈久，愧君相见频。。2024/10/222024/10/222024/10/22Oct-2422-Oct-2412、故人江海别，几度隔山川。。2024/10/222024/10/222024/10/22Tuesday,October22,202413、乍见翻疑梦，相悲各问年。。2024/10/222024/10/222024/10/222024/10/2210/22/202414、他乡生白发，旧国见青山。。22十月20242024/10/222024/10/222024/10/2215、比不了得就不比，得不到的就不要。。。十月242024/10/222024/10/222024/10/2210/22/202416、行动出成果，工作出财富。。2024/10/222024/10/2222October202417、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。。2024/10/222024/10/222024/10/222024/10/229、没有失败，只有暂时停止成功！。2024/10/222024/10/22Tuesday,October22,202410、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。。2024/10/222024/10/222024/10/2210/22/20248:38:40AM11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。。2024/10/222024/10/222024/10/22Oct-2422-Oct-2412、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。。2024/10/222024/10/222024/10/22Tuesday,October22,202413、不知香积寺，数里入云峰。。2024/10/222024/10/222024/10/222024/10/2210/22/202414、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。22十月20242024/10/222024/10/222024/10/2215、楚塞三湘接，荆门九派通。。。十月242024/10/222024/10/222024/10/2210/22/202416、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。。2024/10/222024/10/2222October202417、空山新雨后，天气晚来秋。。2024/10/222024/10/222024/10/222024/10/229、杨柳散和风，青山澹吾虑。。2024/10/222024/10/22Tuesday,October22,202410、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。2024/10/222024/10/222024/10/2210/22/20248:38:40AM11、越是没有本领的就越加自命不凡。2024/10/222024/10/222024/10/22Oct-2422-Oct-2412、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。2024/10/222024/10/222024/10/22Tuesday,October22,202413、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。2024/10/222024/10/222024/10/222024/1