西湖春天郑州旗舰店建设项目项目建议书二○一一年八月西湖春天郑州旗舰店建设项目目录TOC\*MERGEFORMATTOC\*MERGEFORMAT第一章总论PAGEREF_Toc300508475\h31.1项目名称PAGEREF_Toc300508476\h31.2研究范围及内容PAGEREF_Toc300508477\h31.3项目概况PAGEREF_Toc300508478\h4第二章项目提出背景及必要性PAGEREF_Toc300508479\h62.1项目提出背景PAGEREF_Toc300508480\h62.2项目建设的必要性PAGEREF_Toc300508481\h7第三章建设内容与规模PAGEREF_Toc300508482\h113.1建设条件PAGEREF_Toc300508483\h113.2自然条件PAGEREF_Toc300508484\h113.3建设内容PAGEREF_Toc300508485\h123.4建设规模PAGEREF_Toc300508486\h133.5设计理念PAGEREF_Toc300508487\h143.6绿化景观PAGEREF_Toc300508488\h143.7停车场PAGEREF_Toc300508489\h15第四章节能PAGEREF_Toc300508490\h174.1节能必要性PAGEREF_Toc300508491\h174.2建筑节能PAGEREF_Toc300508492\h174.3节水PAGEREF_Toc300508493\h184.4节电PAGEREF_Toc300508494\h184.5能源管理PAGEREF_Toc300508495\h18第五章项目组织与实施PAGEREF_Toc300508499\h195.1项目组织PAGEREF_Toc300508500\h195.2建设进度计划安排PAGEREF_Toc300508501\h19第六章投资估算与资金筹措PAGEREF_Toc300508502\h216.1估算范围PAGEREF_Toc300508503\h216.2编制依据PAGEREF_Toc300508504\h216.3编制方法PAGEREF_Toc300508505\h216.4建设投资PAGEREF_Toc300508506\h226.5资金筹措PAGEREF_Toc300508507\h22第七章财务分析PAGEREF_Toc300508508\h237.1营业收入PAGEREF_Toc300508509\h237.2税金PAGEREF_Toc300508510\h247.3成本费用估算PAGEREF_Toc300508511\h247.4利润PAGEREF_Toc300508512\h24第八章社会效益PAGEREF_Toc300508513\h26第九章结论及建议PAGEREF_Toc300508514\h279.1结论PAGEREF_Toc300508515\h279.2建议PAGEREF_Toc300508516\h28附表：1、投资估算表2、营业收入估算表3、税金估算表4、损益测算表第一章总论1.1项目名称与承办单位1.1.1项目名称西湖春天郑州旗舰店建设项目1.1.2建设地点郑州市瑞达路以西、化工路以北，彩虹花园。1.1.3研究依据1、《郑州高新技术产业开发区总体规划（2009-2020年）》；2、《郑州高新技术产业开发区控制性详细规划》；3、《郑州市高新区彩虹花园景观改造方案》；4、编制人员调查的有关资料、数据等。1.2研究范围及内容本报告根据国家对建设项目项目建议书编制的工作范围和深度规定，对项目建设的依据、条件及必要性进行了论述，对高新区及郑州市范围内餐饮业现状和需求进行了分析和预测，对项目建设规模和内容、建设方案、节能、项目实施进度、投资估算、资金筹措、经济效益和社会效益等方面进行综合性分析和评价，为项目决策提供可靠、科学的依据。1.3项目概况1.3.1建设内容与规模本项目总建筑面积约2万平方米，总规划用地约6亩，拟建设西湖春天郑州旗舰店。1.3.2场址位置本项目选址位于郑州市西北部，位置地域开阔、交通便利，无