PAGE\*MERGEFORMAT55福建省福州自贸区沃谷保税产业园可行性研究报告沃谷国际（香港）投资集团有限公司二0一五年四月目录项目概况设立福建省福州自贸区沃谷保税区产业园区的有利条件福建省福州自贸区沃谷保税区产业园区发展的重点与目标项目建设方案机构设置及劳动定员公用工程环境保护、消防、劳动安全和节能投资估算、资金筹措及资金使用安排第九章财务效益分析及评价第十章可行性研究结论第一章概述一、项目名称项目名称：福建福州自贸区沃谷保税产业园区承办单位基本情况：1、承办单位：沃谷国际（香港）投资集团有限公司2、项目地址：福建省福州市江阴保税港区3、项目负责人：关键4、项目联系人：李斌联系电话：136009850985、地址：福清市清昌大道299号沃谷国际（香港）投资集团有限公司（以下简称：沃谷集团）于2006年成立，是一家集商业地产开发、商业运营、资产管理、投融资、文化传媒与贸易为主的综合性、跨地区经营的大型企业集团，拥有丰富的企业运营经验和健全的管理团队，项目遍及国内多个城市。目前与红星美凯龙家居连锁集团、国家电网信息中心、国内知名黄金珠宝连锁品牌、印尼HOLIMINAJAYA集团都有多领域的深度战略合作。沃谷集团将构建集进口家居建材交易配送、全球海产品和东南亚水果冷链配送交易、以及进口黄金珠宝交易配送、电力及医疗设备大型工程机械融资租赁和智能化仓储以及福清红星美凯龙全球城市广场保税跨境购物展示交易服务中心等六大模块，构筑国际保税产业园。福建HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/7864.htm"\t"_blank"江阴保税港区位于HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/33540.htm"\t"_blank"福清HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/1626173.htm"\t"_blank"江阴半岛，是HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/2212.htm"\t"_blank"福建省的两个重要发展港口之一，是未来对外经济发展的重要基地，未来的江阴港，必将成为HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/598133.htm"\t"_blank"海西枢纽港。HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/18833.htm"\t"_blank"福州市把江阴港区内已投入运作的HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/4813.htm"\t"_blank"福州保税物流园区、HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/2872664.htm"\t"_blank"福清出口加工区、福州新港和正在建设中的江阴铁路物流园区四个功能区域进行整合，创建福州保税港区，并积极推动与HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/2200.htm"\t"_blank"台湾HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/1372930.htm"\t"_blank"自由贸易港区的对接。福建福州自贸区沃谷保税产业园区围绕打造国际保税产业园区的目标，结合福建省自贸区建设，高起点规划、高质量建设、高效益运作、高速度发展，遵循“产业集聚、企业集中、用地集约”的原则，以沃谷集团联合红星美凯龙集团、国内知名黄金珠宝品牌、HOLIMINAJOYA等构建进口高端家具建材、国际珠宝名品贸易、海产品和东南亚水果等进出口贸易中心项目为带动，以创新环境和高端产业集群发展为主线，确立跨境电子商务合作。筹建跨境电子商务综合服务平台，为园区企业提供集电子数据认证、交易信息交换、关检部门通关监管系统为一体的服务。同时基于新型物流的物联网技术，建立进口商品的产源追溯。建设以及相关产业链保税产业园。产业园将提供大宗物资仓储、物流、贸易一条龙，促进产业提升与发展。同时，产业园还配套金融服务---国家电网设备融资租赁等金融服务为入园企业的发展提供坚实的保障。三、主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见表1。表1：主要技术经济指标汇总表序号项目名称单位数量备注1工程建筑主要指标1.1用地面积亩300200,001.00M21.1.1工业用地亩279186,000.93M21.1.2综合用地亩2114,000.07M21.2.建筑面积M2251428.751.2.1工业用地建筑面积M2213039.2其